На продажу

Низкий этаж | Беспрепятственный вид

1спальни 1 ванных 748 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней и прачечной в Greenside Residence Building A, Дубай Хиллс Эстейт, предлагает редкое сочетание функциональности и уюта. Объект расположен на уровне цокольного этажа с выходом в озеленённую территорию комплекса, что обеспечивает лёгкий доступ и тихую обстановку вдали от оживлённых верхних этажей. Площадь составляет 748 ft² (≈ 70 m²). Недвижимость предлагается на условиях off-plan приобретения с гибкими условиями оплаты.

Квартира выполнена с просторной спальней, открытой кухней современного дизайна и отдельным помещением для стирки — практичное дополнение, которое редко встречается в аналогичных проектах. Большие окна наполняют интерьер естественным светом и открывают виды на ухоженные зелёные зоны комплекса. Помещение готово под финальную отделку, что позволяет реализовать собственное видение дизайна.

Greenside Residence Building A расположена в самом востребованном квартале Дубая — Dubai Hills Estate, в непосредственной близости от Dubai Hills Golf Club, торгового центра Dubai Hills Mall и ведущих международных школ. Резидентов связывает быстрый доступ к Al Khail Road и Sheikh Zayed Road, что облегчает мобильность по всему эмирату.

Проект выделяется озеленённой архитектурой и ориентирован на комфортное проживание семей и профессионалов, ценящих спокойствие, функциональность и близость к основным деловым и образовательным центрам Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.9 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.4 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Mall9.1 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.4 км · 16 мин на машине
  • City Walk10.1 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 580 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 63 200
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 31 600
VAT на комиссию (5%)AED 1 580
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 689 130

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 927
Сумма кредита
AED 1 185 000
Переплата
AED 893 218
Итого за весь срок
AED 2 473 218

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 163
Доход в год
AED 97 960
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Greenside Residence Building A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71514576586
Реф объектаAS-179074
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерAhmed Mohamed Zaki Ismail
BRN брокера70514
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос