На продажу

Квартира с 1 спальней в 399 Hills Park B, Дубай Хиллз

Ниже рыночной цены | Самая низкая цена | Самая большая планировка

1спальни 2 ванных 95 m²

Описание

Квартира с 1 спальней в 399 Hills Park — просторная, светлая резиденция в сердце Dubai Hills Estate с одной из самых удобных планировок в доме. Площадь 1 018 ft² (≈ 95 м²), 2 ванные комнаты, готов к заселению. Объект выставляется на продажу.

Открытая планировка гостиной и столовой создаёт ощущение пространства и воздуха. Качественные напольные покрытия, встроенная кухня с современной отделкой и встроенными шкафами обеспечивают функциональность. Большие окна пропускают естественный свет на протяжении всего дня. Балкон дополняет жилую площадь и предлагает место для релаксации. Квартира поставляется без мебели, что даёт новому владельцу полную свободу в оформлении интерьера.

Проект 399 Hills Park расположен в престижном сообществе Dubai Hills Estate, одном из самых развитых и динамичных районов Дубая. Район имеет отличное автомобильное сообщение с ключевыми артериями города и обеспечивает быстрый доступ к торговым центрам, офисным комплексам и развлекательным объектам. Комплекс находится в нескольких минутах от Dubai Mall и крупных бизнес-центров.

Резиденция разработана опытным застройщиком и сочетает современную архитектуру с практичными решениями для комфортной жизни. Паркинг включён в комплект. Проект привлекает как конечных пользователей, ценящих качество и простор, так и инвесторов, ищущих стабильный актив в развитом районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.8 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.4 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa8.9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Mall9 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.2 км · 16 мин на машине
  • City Walk9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 42 698 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 707 920
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 853 960
VAT на комиссию (5%)₽ 42 698
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 45 572 614

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 187 206
Сумма кредита
₽ 32 023 500
Переплата
₽ 24 138 358
Итого за весь срок
₽ 66 836 358

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 220 606
Доход в год
₽ 2 647 276
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

399 Hills Park B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71465526209
Реф объектаAS-181721
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAdil Feroz
BRN брокера99848
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос