На продажу

Квартира с 1 спальней в Club Drive A, Дубай Хиллз

Type 1b | Несколько вариантов | Инвестиционная недвижимость

1спальни 1 ванных 70 m²

Описание

Квартира с 1 спальней в Club Drive A, Dubai Hills Estate, предлагается на стадии off-plan. Площадь составляет 750 ft² (≈ 70 м²), что позволяет разместить современный функциональный интерьер. Квартира расположена на высоком этаже и ориентирована на парк и поле для гольфа. Готовность к сдаче зависит от графика застройщика Emaar.

Планировка предусматривает одну спальню и одну ванную комнату. В квартире установлена система умного дома, центральное кондиционирование воздуха и высокотехнологичные отделочные материалы. Приватный балкон с видом на озеленённый парк и поле для гольфа создаёт атмосферу спокойствия и приватности. В спальне предусмотрены встроенные шкафы и гардероб. Общая комплектация включает кладовку и прачечную, площадь кухни дополнена буфетной зоной. Квартира сдаётся без меблировки.

Dubai Hills Estate — закрытое сообщество, спроектированное компанией Emaar, отличается обширными зелёными насаждениями и чемпионским полем для гольфа. Локация обеспечивает удобный доступ к основным районам Дубая. Жилой комплекс Club Drive A находится в ядре этого престижного района, где резиденты получают исключительный доступ ко всей инфраструктуре и объектам общего пользования сообщества.

Проект разработан Emaar и находится на этапе строительства. Компания предлагает гибкие условия рассрочки, адаптированные к различным финансовым возможностям покупателей. Архитектурное решение отражает современный подход к жилому дизайну с акцентом на комфорт и функциональность.

Квартира привлекает как инвесторов, ищущих премиальный объект с потенциалом доходности от аренды, так и конечных пользователей, стремящихся к высокому качеству жизни в безопасном и ухоженном окружении закрытого сообщества.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.9 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.3 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa8.4 км · 14 мин на машине
  • Dubai Mall8.6 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.7 км · 15 мин на машине
  • City Walk9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 48 468 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 938 720
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 969 360
VAT на комиссию (5%)₽ 48 468
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 51 694 584

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 212 504
Сумма кредита
₽ 36 351 000
Переплата
₽ 27 400 298
Итого за весь срок
₽ 75 868 298

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 250 418
Доход в год
₽ 3 005 016
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Club Drive A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71537007108
Реф объектаAS-182292
Last Update6 ноября 2026 г.
БрокерOmar Adel Abdelrahman
BRN брокера47927
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос