На продажу

Квартира с 2 спальнями в Mulberry ll A2, Дубай Хиллз

Вид на парк | Свободна | Улучшенная отделка

2спальни 3 ванных 121 m² 1парковка

Описание

Элегантная двухкомнатная квартира с видом на парк в комплексе Mulberry Park Heights, расположенном в престижном районе Dubai Hills Estate. Площадь составляет 1 307 ft² (≈ 121 m²). Квартира полностью готова к заселению и выставлена на продажу.

Планировка квартиры продумана с учётом максимального комфорта. Два просторных спальных помещения соседствуют с гостиной и столовой, выходящими на центральный парк комплекса. Большой балкон открывает вид на зелёные насаждения и позволяет насладиться свежим воздухом. Кухня выполнена в современном стиле с открытой планировкой, что создаёт единое пространство для готовки и отдыха. Три ванных комнаты, включая гостевую, обеспечивают удобство для всех членов семьи. Встроенные шкафы в спальнях предоставляют достаточно места для хранения. Квартира также включает кладовую, которая может быть адаптирована под комнату для служащей.

Dubai Hills Estate — один из наиболее привлекательных жилых районов Дубая, характеризующийся спокойной атмосферой и развитой инфраструктурой. Комплекс Mulberry Park Heights расположен в сердце сообщества с прямым доступом к центральному парку, идеальным для прогулок и активного отдыха. Ближайший торговый центр Dubai Hills Mall находится всего в 10 минутах ходьбы. Район славится семейным характером с наличием беговых дорожек, детских площадок и кафе.

Квартира поставляется в черновом состоянии и предусматривает наличие одного парковочного места, закрытого типа. Это подходящий вариант как для собственного проживания семьи, ценящей природу и спокойствие, так и для инвесторов, которые ищут перспективные объекты в стабильно развивающихся районах Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.9 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.8 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa10.2 км · 17 мин на машине
  • Dubai Mall10.3 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.4 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah11 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 87 703 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 508 160
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 754 080
VAT на комиссию (5%)₽ 87 704
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 93 323 957

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 384 532
Сумма кредита
₽ 65 777 983
Переплата
₽ 49 581 478
Итого за весь срок
₽ 137 285 455

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 453 137
Доход в год
₽ 5 437 647
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Mulberry ll A2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117524308
Реф объектаAS-136901
Last Update10 ноября 2026 г.
БрокерKhaled Nasser Abdel Latif Almasri
BRN брокера71811
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос