Угловая планировка | Светлая | Вид на Аминистес | Свободна — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Угловая планировка | Светлая | Вид на Аминистес | Свободна

2спальни 2 ванных 1066 ft²

Описание

Квартира с двумя спальнями в Hills Park, расположенном в районе Dubai Hills Estate, представляет собой современное жилое пространство в одном из самых престижных мастер-сообществ Дубая. Площадь составляет 1 066 ft² (≈ 99 m²), две ванные комнаты. Угловой блок на среднем этаже, готов к заселению. Квартира сдана без отделки и открывает вид на парк сообщества и виллы.

Просторная открытая планировка наполнена обильным естественным светом благодаря большим окнам. Спальни хорошо оснащены встроенными шкафами для хранения, санузлы выполнены в современном стиле. Балкон ориентирован на тихую часть комплекса, обеспечивая спокойную атмосферу. Планировка разработана таким образом, чтобы максимизировать поступление дневного света в каждое помещение.

Hills Park находится в Dubai Hills Estate — одном из самых желанных районов Дубая. Прямой доступ к дороге Al Khail Road обеспечивает удобное сообщение с шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. До центра города и Business Bay можно добраться за несколько минут. Комплекс расположен вблизи Dubai Hills Mall и других главных торгово-развлекательных центров, в непосредственной близости от Dubai International Airport.

Проект разработан компанией Emaar в стиле премиум-развития. Комплекс отличается безопасностью, хорошо организованным уходом территорией и семейной атмосферой. Объект привлекает как конечных пользователей, так и инвесторов благодаря высокому спросу на жилье в этом районе и потенциалу долгосрочного прироста стоимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.9 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.9 км · 12 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11 км · 19 мин на машине
  • Burj Khalifa11.1 км · 19 мин на машине
  • Dubai Mall11.3 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 108 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 54 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 876 400

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 838
Сумма кредита
AED 2 025 000
Переплата
AED 1 526 385
Итого за весь срок
AED 4 226 385

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 950
Доход в год
AED 167 400
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Hills Park

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71427259748
Реф объектаAS-161488
Last Update9 мая 2026 г.
БрокерHela Ouertani
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос