На продажу

Высокий этаж | Вид на виллы | Новостройка | Молл | Парк

2спальни 2 ванных 1065 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами в престижном проекте Hills Park, расположенном в Dubai Hills Estate. Площадь составляет 1 065 ft² (≈ 99 m²). Недвижимость полностью готова к заселению и выставляется на продажу в состоянии без отделки.

Апартамент отличается современной планировкой с высококачественной отделкой. Открытую гостиную связывают с кухней, обеспечивая удобство повседневной жизни. Спальни располагают достаточным пространством; вторая ванная комната расположена в служебной зоне. Квартира включает балкон с видом на застройку общины и доступ на лифте.

Hills Park — развитие, созданное компанией Emaar в одном из самых желаемых районов Дубая. Комплекс отличается гармоничным сочетанием люкс-сегмента и городского удобства. Локация обеспечивает удобный доступ к магистралям Al Khail Road и Sheikh Mohammad Bin Zayed Road. Расстояние до Даунтаун Дубая — примерно 15 минут, до Бизнес Бэя — около 10 минут, до Международного аэропорта Дубая — приблизительно 25 минут на автомобиле.

Проект создан застройщиком Emaar, лидером на рынке премиальной недвижимости Эмиратов. Квартира подходит как для собственного проживания семей, ищущих комфортное жилье в спокойном районе, так и для инвесторов, рассматривающих потенциал доходности от сдачи в аренду на долгосрочный период.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.9 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.9 км · 12 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11 км · 19 мин на машине
  • Burj Khalifa11.1 км · 19 мин на машине
  • Dubai Mall11.3 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 299 900
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 91 996
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 45 998
VAT на комиссию (5%)AED 2 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 451 894

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 084
Сумма кредита
AED 1 724 925
Переплата
AED 1 300 197
Итого за весь срок
AED 3 600 097

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 883
Доход в год
AED 142 594
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Hills Park

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71427271053
Реф объектаAS-179323
Last Update13 августа 2026 г.
БрокерVladislav Dubrovin
BRN брокера82290
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос