На продажу

Квартира с 2 спальнями в Golf Residence by Fortimo, Дубай Хиллз

2 спальни | Несколько вариантов | Вид на бассейн | Свободна

2спальни 3 ванных 123 m²

Описание

Квартира с двумя спальнями на продажу в Golf Residence by Fortimo, расположенная в престижном районе Dubai Hills Estate. Площадь составляет 1 325 ft² (≈ 123 м²), с тремя ванными комнатами, готова к заселению. Помещение без мебели, что позволяет собственнику адаптировать интерьер под свои предпочтения. Высокий этаж с видом на бассейн проекта придаёт квартире дополнительную привлекательность и спокойствие.

Планировка квартиры продумана для комфортного проживания: открытые зоны гостиной-столовой, современная кухня с кладовой, две просторные спальни с встроенными шкафами и гардеробной, отдельные помещения для хранения и прачечной. Балкон ориентирован на бассейн, обеспечивая приватность и природный свет. Система умного дома, центральное кондиционирование воздуха и высокий уровень безопасности создают условия современного благоустройства.

Golf Residence by Fortimo — проект разработанного жилого комплекса в закрытом сообществе Dubai Hills Estate, одном из самых желаемых районов Дубая. Квартал окружён зеленью и обеспечивает жителям спокойствие в гатед-сообществе. Район расположен в непосредственной близости к ведущим торговым и деловым центрам города, обеспечивая удобный доступ к ключевым локациям Дубая.

Проект построен в соответствии с высочайшими стандартами комфорта и качества. Сообщество дружественно к животным, что важно для семей с домашними питомцами. Жилой комплекс предлагает эксклюзивный образ жизни с воротами безопасности, круглосуточной охраной и услугами консьержа, создавая атмосферу приватности и уюта для всех резидентов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.8 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.4 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa9.1 км · 16 мин на машине
  • Dubai Mall9.2 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.4 км · 16 мин на машине
  • City Walk10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 80 779 931
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 231 200
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 615 600
VAT на комиссию (5%)₽ 80 780
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 85 977 547

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 354 174
Сумма кредита
₽ 60 584 948
Переплата
₽ 45 667 124
Итого за весь срок
₽ 126 447 055

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 417 363
Доход в год
₽ 5 008 356
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Golf Residence by Fortimo

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71517122969
Реф объектаAS-182015
Last Update10 ноября 2026 г.
БрокерAyse Ceyhan
BRN брокера89091
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос