На продажу

Квартира с 2 спальнями в Elvira Building 1, Дубай Хиллз

Вид на BLVD | Средний этаж

2спальни 2 ванных 1113 ft² 1парковка

Описание

Просторная двухспальная квартира в Элвире, Здание 1, расположена в престижном сообществе Дубай Хиллс Эстейт. Квартира площадью 1 113 ft² (≈ 103 м²) с двумя спальнями и двумя ванными комнатами готова к заселению. Апартамент находится на среднем этаже с видом на бульвар и отличается современным дизайном, характерным для жилых комплексов Emaar.

Планировка квартиры предусматривает открытую гостиную-столовую, полностью оборудованную кухню современного дизайна и просторный балкон. Во всем жилом пространстве установлены окна от пола до потолка, обеспечивающие максимум естественного света и комфорта. Спальни оснащены встроенными шкафами, в квартире предусмотрено закрытое парковочное место.

Здание Элвира входит в состав Дубай Хиллс Эстейт, одного из самых востребованных жилых сообществ Дубая, расположенного в непосредственной близости от парка Dubai Hills Park. До торгового центра Dubai Hills Mall можно дойти пешком, а расстояние до Даунтауна Дубая и Burj Khalifa составляет около 15 минут езды. Удобный доступ к дорогам Al Khail Road и Umm Suqeim Road делает сообщество идеальным для жителей, ценящих прекрасную связность с остальными районами города.

Проект разработан компанией Emaar, одним из ведущих застройщиков региона. Дубай Хиллс Эстейт известен благоустроенными открытыми пространствами и премиальными отделочными материалами, что делает его привлекательным выбором для семей и профессионалов, ищущих комфортное жилье в одном из самых популярных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Прачечная Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.4 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.4 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.3 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa10.7 км · 18 мин на машине
  • Dubai Mall10.9 км · 19 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 480 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 99 200
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 49 600
VAT на комиссию (5%)AED 2 480
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 642 980

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 873
Сумма кредита
AED 1 860 000
Переплата
AED 1 402 012
Итого за весь срок
AED 3 882 012

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 813
Доход в год
AED 153 760
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Elvira Building 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71471118247
Реф объектаAS-183358
Last Update21 сентября 2026 г.
БрокерTemurkhon Shokhinov
BRN брокера83627
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос