На продажу

Квартира с 2 спальнями в Golf Grand, Дубай Хиллз

Новостройка | Улучшенная отделка | Полностью меблирована | Вид на гольф-поле

2спальни 2 ванных 100 m² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с двумя спальнями в Golf Grand, престижном жилом комплексе в Dubai Hills Estate, разработанном Emaar, готова к заселению. Площадь составляет 1 073 ft² (≈ 100 м²). Апартамент полностью меблирован и располагает двумя ванными комнатами. Из больших окон и балкона открывается вид на поле для гольфа — главное украшение сообщества.

Планировка отличается практичным и современным подходом к организации пространства. Две спальни оборудованы встроенными шкафами для хранения, обе ванные комнаты выполнены в современном стиле. Кухня открытого типа органично интегрирована в жилую зону, что способствует удобству и общению. Балкон ориентирован на гольф-курс и обеспечивает естественное освещение и вентиляцию. В квартире предусмотрена отдельная прачечная, центральное кондиционирование воздуха работает год в год. Паркинг и гараж входят в комплект жилого помещения.

Golf Grand — новый, недавно завершённый комплекс в сердце Dubai Hills Estate, одного из самых престижных сообществ Дубая. Район отличается спокойной атмосферой, ухоженным ландшафтом и близостью к городским объектам. Резиденция расположена в защищённом гейтированном сообществе с круглосуточной охраной и контролем доступа.

Апартамент идеален для состоятельных покупателей, ценящих комфорт, стиль жизни и инвестиционный потенциал. Полная меблировка и премиум отделка позволяют сразу начать пользоваться недвижимостью, а расположение в Dubai Hills Estate обеспечивает стабильный спрос на рынке аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.3 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.9 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa8.9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Mall9 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.3 км · 16 мин на машине
  • City Walk9.9 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 58 854 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 354 160
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 177 080
VAT на комиссию (5%)₽ 58 854
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 62 714 130

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 258 041
Сумма кредита
₽ 44 140 500
Переплата
₽ 33 271 790
Итого за весь срок
₽ 92 125 790

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 304 079
Доход в год
₽ 3 648 948
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Golf Grand

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71494282612
Реф объектаAS-184711
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерNazik Oskonova
BRN брокера45470
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос