На продажу

Подлинное | Вид на парк | С кладовой | Высокий этаж

3спальни 3 ванных 1517 ft² 2парковки

Описание

Квартира с тремя спальнями на высоком этаже в Parkside Views, премиальном жилом проекте Emaar в Dubai Hills Estate. Объект предлагает панорамные виды на Dubai Hills Park, сочетая современный комфорт с непосредственной близостью к природе. Площадь квартиры составляет 1 517 ft² (≈ 141 m²), три полноценные ванные комнаты обеспечивают удобство для всех членов семьи. Недвижимость готова к заселению.

Планировка отличается современным подходом с открытой гостиной и столовой, обеспечивающей естественный поток света и воздуха. Три спальни оснащены встроенными шкафами и современной отделкой. Полностью остекленные панорамные окна от пола до потолка и просторный балкон создают плавный переход между внутренним и наружным пространством. Кухня премиум-класса оформлена элегантной мебелью и высококачественными материалами. Квартира сдана без внутреннего оформления, что позволяет воплотить индивидуальный дизайн-проект.

Parkside Views занимает стратегическое положение в зелёном центре Дубая с удобным доступом через дорогу Al Khail Road (E44). Dubai Hills Mall и 18-луночное чемпионатное поле для гольфа находятся в 2 минутах ходьбы. Основные торговые и деловые центры города — Downtown Dubai и Burj Khalifa — расположены в 15 минутах езды, что же касается Dubai Marina и Dubai International Airport (DXB), они доступны соответственно за 15 и 20 минут.

Проект разработан Emaar Properties, одним из ведущих девелоперов региона. Parkside Views — это комплекс с собственным парком, включённый в экосистему Dubai Hills Estate, одного из наиболее престижных жилых сообществ Дубая. Архитектура и планировка подчинены концепции гармонии с природным окружением, что отличает проект от стандартных многоэтажных комплексов.

Объект привлекает как семьи, ищущие премиальное жильё с парковым окружением, так и инвесторов благодаря спросу на недвижимость в Dubai Hills Estate и потенциалу доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.4 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.4 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.4 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa10.7 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.8 км · 19 мин на машине
  • Dubai Mall10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 990 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 159 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 79 800
VAT на комиссию (5%)AED 3 990
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 245 090

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 17 494
Сумма кредита
AED 2 992 500
Переплата
AED 2 255 657
Итого за весь срок
AED 6 245 657

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 20 615
Доход в год
AED 247 380
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Parkside Views

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71525281895
Реф объектаAS-179532
Last Update13 августа 2026 г.
БрокерAli Hmoud
BRN брокера55772
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос