На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в Maple 1, Дубай Хиллз

Эксклюзивный | Хорошо содержится | Свободна

3спальни 4 ванных 2100 ft²

Описание

Таунхаус с тремя спальнями в комплексе Maple 1, Dubai Hills Estate, предлагает 2 100 ft² (≈ 195 м²) современного жилого пространства, готового к заселению. Элегантная резиденция без мебели оснащена четырьмя ванными комнатами и комнатой для персонала, обеспечивая комфорт для семей, ценящих функциональность и удобство. Вид на общую территорию комплекса дополняет спокойную атмосферу проживания.

Планировка таунхауса отличается просторностью и рациональным использованием пространства. Три спальни оснащены встроенными шкафами, что позволяет максимально организовать хранение. Частный балкон обеспечивает дополнительную зону отдыха с видом на ландшафты сообщества. Кондиционирование воздуха интегрировано во весь объект, обеспечивая оптимальный климат круглый год. Жилая единица расположена в охраняемом сообществе с круглосуточной безопасностью.

Dubai Hills Estate — мастер-планируемое сообщество компании Emaar, сочетающее озеленение с городскими удобствами. Таунхаус расположен в непосредственной близости к крупным магистралям: улице Умм Суквейм (D 63), дороге Аль-Хаил и шоссе шейха Мохаммада бин Зайда. До торгового центра Mall of the Emirates можно добраться за несколько минут; престижные образовательные учреждения, включая GEMS First Point School, находятся рядом. Перспективный проект Mohamed Bin Rashid City легко доступен из данного местоположения.

Проект Maple 1 разработан Emaar в соответствии с принципами устойчивого развития и европейской архитектуры. Сообщество предназначено для семей и профессионалов, желающих жить в экологичной среде без ущерба городским удобствам. Таунхаус представляет собой инвестиционный актив с потенциалом доходности от аренды благодаря популярности Dubai Hills Estate среди долгосрочных нанимателей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.5 км · 11 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.4 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.8 км · 15 мин на машине
  • The Beach JBR9.1 км · 16 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.9 км · 17 мин на машине
  • Burj Khalifa15.9 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 699 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 187 960
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 93 980
VAT на комиссию (5%)AED 4 699
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 997 339

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 20 602
Сумма кредита
AED 3 524 250
Переплата
AED 2 656 474
Итого за весь срок
AED 7 355 474

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 24 278
Доход в год
AED 291 338
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Maple 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6925791626
Реф объектаVS-181067
Last Update20 сентября 2026 г.
БрокерAhmed Isameldin Sidig Ahmed
BRN брокера97724
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос