На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в Maple 1, Дубай Хиллз

Эксклюзивный | Хорошо содержится | Свободна

3спальни 4 ванных 195 m²

Описание

Таунхаус с тремя спальнями в комплексе Maple 1, Dubai Hills Estate, предлагает 2 100 ft² (≈ 195 м²) современного жилого пространства, готового к заселению. Элегантная резиденция без мебели оснащена четырьмя ванными комнатами и комнатой для персонала, обеспечивая комфорт для семей, ценящих функциональность и удобство. Вид на общую территорию комплекса дополняет спокойную атмосферу проживания.

Планировка таунхауса отличается просторностью и рациональным использованием пространства. Три спальни оснащены встроенными шкафами, что позволяет максимально организовать хранение. Частный балкон обеспечивает дополнительную зону отдыха с видом на ландшафты сообщества. Кондиционирование воздуха интегрировано во весь объект, обеспечивая оптимальный климат круглый год. Жилая единица расположена в охраняемом сообществе с круглосуточной безопасностью.

Dubai Hills Estate — мастер-планируемое сообщество компании Emaar, сочетающее озеленение с городскими удобствами. Таунхаус расположен в непосредственной близости к крупным магистралям: улице Умм Суквейм (D 63), дороге Аль-Хаил и шоссе шейха Мохаммада бин Зайда. До торгового центра Mall of the Emirates можно добраться за несколько минут; престижные образовательные учреждения, включая GEMS First Point School, находятся рядом. Перспективный проект Mohamed Bin Rashid City легко доступен из данного местоположения.

Проект Maple 1 разработан Emaar в соответствии с принципами устойчивого развития и европейской архитектуры. Сообщество предназначено для семей и профессионалов, желающих жить в экологичной среде без ущерба городским удобствам. Таунхаус представляет собой инвестиционный актив с потенциалом доходности от аренды благодаря популярности Dubai Hills Estate среди долгосрочных нанимателей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.8 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.8 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине
  • Burj Khalifa16.5 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 108 452 920
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 338 117
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 169 058
VAT на комиссию (5%)₽ 108 453
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 115 338 584

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 475 504
Сумма кредита
₽ 81 339 690
Переплата
₽ 61 311 428
Итого за весь срок
₽ 169 764 348

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 560 340
Доход в год
₽ 6 724 081
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Maple 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6925791626
Реф объектаVS-181067
Last Update10 ноября 2026 г.
БрокерAhmed Isameldin Sidig Ahmed
BRN брокера97724
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос