На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в Address Residences Tower A - Dubai Hills Estate, Дубай Хиллз

Address Branded | Прайм Лоакейшн | Люкс Таунхаус

3спальни 4 ванных 242 m²

Описание

Таунхаус с 3 спальнями в Address Residences — престижном проекте Emaar в сотрудничестве с сетью отелей Address Hotels & Resorts, расположенном в Dubai Hills Estate. Общая площадь 2 609 ft² (≈ 243 m²). Проект находится на этапе строительства с передачей в Q1 2029 года. Таунхаус создан для семей, ценящих приватность, просторные интерьеры и плавное слияние внутреннего и наружного пространства в одном из самых развитых жилых сообществ Дубая.

На нижнем уровне расположены просторная гостиная, столовая, открытая в современную кухню через панорамные окна, выходящие на приватную террасу и сад. Хозяйственную зону составляют прачечная, санузел для гостей и комната прислуги с собственной ванной комнатой.

Верхний уровень включает главную спальню с гардеробной и люксовой ванной, две дополнительные спальни с собственными ванными комнатами и встроенными шкафами. Все помещения отличаются продуманной планировкой и качественными отделочными материалами.

Dubai Hills Estate — один из наиболее популярных жилых районов Дубая с развитой инфраструктурой. Таунхаус обеспечивает удобный доступ к Dubai Hills Mall, парку Dubai Hills Park, полю для гольфа Dubai Hills Golf Club, школам, медицинским центрам и магистралям. Проект развивается Emaar с применением опыта международной гостеприимной концепции, что гарантирует высокий уровень управления и обслуживания. Недвижимость привлекает инвесторов и семьи, стремящихся к престижному месторасположению с долгосрочным потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)2200.6 км · 3772 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2220.5 км · 3807 мин на машине
  • The Beach JBR2220.8 км · 3807 мин на машине
  • Palm Jumeirah2224.6 км · 3814 мин на машине
  • Mall of the Emirates2225.2 км · 3815 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah2227.1 км · 3818 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 166 176 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 6 647 040
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 323 520
VAT на комиссию (5%)₽ 166 176
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 176 607 006

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 728 586
Сумма кредита
₽ 124 632 000
Переплата
₽ 93 943 878
Итого за весь срок
₽ 260 119 878

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 858 576
Доход в год
₽ 10 302 912
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Address Residences Tower A - Dubai Hills Estate

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71646875411
Реф объектаVS-184372
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерJeniffer Christine Piccinato
BRN брокера100860
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос