План платежей | On Park | Вид на Бурж Халифа | Самая низкая цена — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

План платежей | On Park | Вид на Бурж Халифа | Самая низкая цена

4спальни 5 ванных 7439 ft²

Описание

Вилла 4 спальни + кабинет в Golf Place 2, Dubai Hills Estate — полностью готовая к заселению резиденция премиум-класса с видом на парк и поле для гольфа. Площадь 7 439 ft² (≈ 691 m²). Продаётся без мебели. Разработана компанией Emaar, один из самых востребованных районов Дубая для семей и инвесторов высокого уровня.

Вилла отличается тщательно продуманной планировкой с четырьмя просторными спальнями и пятью ванными комнатами. Открытая кухня-гостиная, кабинет, комната для обслуживающего персонала и прачечная дополняют жилые зоны. Потолки от пола до потолка и широкие балконы распахиваются на парковые виды. Встроенные шкафы и гардеробные обеспечивают обильное хранилище; архитектура построена в соответствии с принципами Васту для гармонии пространства. Закрытый паркинг и частный гараж обслуживают резиденцию.

Golf Place 2 — охраняемый закрытый комплекс в сердце Dubai Hills Estate, расположенный в непосредственной близости от поля для гольфа и Golf Club. Минутах в 5–7 от Al Khail Road, что обеспечивает быстрый доступ к центру Дубая и основным магистралям. Ипподром Meydan и торговый центр Dubai Hills Mall находятся в пределах 10–15 минут автомобилем. Район известен высоким качеством жизни, безопасностью и сетью образовательных учреждений международного уровня.

Вилла предназначена для требовательных собственников, ценящих конфиденциальность, комфорт и архитектурное совершенство. Приватный сад и выделенная зона барбекю дополняют образ жизни на открытом воздухе. Комплекс приветствует семьи с домашними животными и предоставляет детские игровые площадки. Для инвесторов объект представляет потенциал доходности от сдачи в аренду благодаря престижу локации и спросу на люкс-сегмент в Dubai Hills Estate.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.2 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.7 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa8.8 км · 15 мин на машине
  • Dubai Mall8.9 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.1 км · 16 мин на машине
  • City Walk9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 19 490 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 779 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 389 800
VAT на комиссию (5%)AED 19 490
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 20 690 590

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 85 452
Сумма кредита
AED 14 617 500
Переплата
AED 11 018 235
Итого за весь срок
AED 30 508 235

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 100 698
Доход в год
AED 1 208 380
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Golf Place 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65155686141
Реф объектаVS-155645
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерMomin Mehmood
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос