На продажу

Вилла с 4 спальнями в Sidra Villas III, Дубай Хиллз

4спальн. + комната для прислуги | Большой участок | Sidra 3 Villa

4спальни 5 ванных 455 m²

Описание

Вилла с 4 спальнями и комнатой для персонала в Sidra Villas III, расположенная в престижном районе Dubai Hills Estate, предлагает современный уровень жизни для семьи. Недвижимость готова к заселению, площадь застройки составляет 3 595 ft² (≈ 334 м²), участок — 4 903 ft² (≈ 455 м²). В вилле 5 ванных комнат и просторные гостиная и столовая открытой планировки.

Архитектура виллы отражает современный дизайн с внешней отделкой, которая гармонирует с окружающей застройкой сообщества. Интерьер решён с минималистичным подходом, что позволяет владельцам воплотить собственный стиль оформления. Спальни распределены логично, главная спальня предоставляет приватное пространство, остальные комнаты идеальны для гостей или детей. Щедрые внешние площадки включают патио и сад, идеальные для семейных встреч и отдыха.

Sidra Villas III — часть комплекса Dubai Hills Estate, разработанного компанией Emaar Properties. Сообщество утопает в благоустроенной зелени, парках и открытых пространствах, создавая умиротворённую атмосферу вдали от городской суеты. Dubai Hills Golf Club с его 18 лунками находится в непосредственной близости, а Dubai Hills Park и Dubai Hills Mall удалены на короткое расстояние. Хорошая транспортная связь обеспечена через дорогу Al Khail Road, которая соединяет район с основными направлениями Дубая.

Район идеален для семей благодаря инфраструктуре образования, здравоохранения и повседневных услуг. Комплекс предлагает безопасную, планомерно организованную среду с детскими игровыми площадками и спортивными объектами. Инвестиция в жилую недвижимость Dubai Hills Estate считается надёжным выбором для долгосрочного проживания с потенциалом сохранения стоимости и возможностью сдачи в аренду на рынке семейного жилья.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.5 км · 9 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.3 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa10.2 км · 17 мин на машине
  • Dubai Mall10.4 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.5 км · 18 мин на машине
  • City Walk11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 346 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 13 848 000
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 6 924 000
VAT на комиссию (5%)₽ 346 200
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 367 588 236

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 517 888
Сумма кредита
₽ 259 650 000
Переплата
₽ 195 716 413
Итого за весь срок
₽ 541 916 413

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 788 700
Доход в год
₽ 21 464 400
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Sidra Villas III

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65102648813
Реф объектаVS-181173
Last Update13 октября 2026 г.
БрокерKhaled Nasser Abdel Latif Almasri
BRN брокера71811
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос