На продажу

Вилла с 4 спальнями в Golf Grove, Дубай Хиллз

Престижное расположение | Greenbelt | Вид на террасу с природой

4спальни 4 ванных 339 m²

Описание

Вилла с четырьмя спальнями в Golf Grove, Dubai Hills Estate, предлагает исключительное расположение с выходом на озеленённую зону, повышенную приватность и редкую возможность владения семейным домом в одном из самых престижных жилых сообществ Дубая. Готов к заселению. Площадь составляет 3 653 ft² (≈ 340 m²).

Главная особенность этого объекта — его уникальное положение прямо у границы озеленённой зоны. Окружённая пышной растительностью и красиво оформленными ландшафтными пространствами, вилла обеспечивает спокойную атмосферу, надёжную приватность и открытый вид на природу, что делает её особенно привлекательной для семей.

Вилла располагает четырьмя просторными спальнями и практичной, хорошо пропорциональной планировкой, разработанной для комфортной семейной жизни. Щедрые жилые площади предоставляют гибкость как для повседневного отдыха, так и для приёма гостей, создавая гостеприимную атмосферу для всей семьи. Не обставлена, что даёт возможность переделать интерьер в соответствии с личными предпочтениями и создать идеальный дом.

Golf Grove — это экклюзивный анклав вилл в составе Dubai Hills Estate, известный благоустроенными ландшафтами, спокойной обстановкой и семейной атмосферой. Жители имеют удобный доступ к Dubai Hills Golf Club, паркам и торговым центрам сообщества, а также к международным школам. Прямое сообщение с Даунтаун Дубай и другими ключевыми районами делает расположение ещё более привлекательным для активного образа жизни и деловых центров.

Сочетая премиум-положение у озеленённой зоны, приватность, просторное семейное жилище и престиж Dubai Hills Estate, данная вилла представляет привлекательный выбор для покупателей, ищущих исключительное местоположение с долгосрочной ценностью.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.2 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.9 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa9.4 км · 16 мин на машине
  • Dubai Mall9.4 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.8 км · 17 мин на машине
  • City Walk10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 219 260 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 8 770 400
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 4 385 200
VAT на комиссию (5%)₽ 219 260
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 232 904 896

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 961 329
Сумма кредита
₽ 164 445 000
Переплата
₽ 123 953 728
Итого за весь срок
₽ 343 213 728

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 132 843
Доход в год
₽ 13 594 120
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Golf Grove

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69235024345
Реф объектаVS-188227
Last Update12 ноября 2026 г.
БрокерStephen Ken Wah Ip
BRN брокера53595
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос