Угловая планировка | Расширенная планировка | Улучшенная отделка | С бассейном и барбекю — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Угловая планировка | Расширенная планировка | Улучшенная отделка | С бассейном и барбекю

4спальни 5 ванных 5066 ft² Меблирован

Описание

Вилла с 4 спальнями в углом участке проекта Sidra Villas III, расположенная в престижном сообществе Dubai Hills Estate, разработанном компанией Emaar. Площадь виллы составляет 5 066 ft² (≈ 471 m²), готова к заселению. Собственность полностью обставлена премиум-материалами и современными отделками, включает 5 ванных комнат, комнату для прислуги и отдельную прачечную.

Планировка предусматривает открытую кухню с современной техникой, четыре просторные спальни с встроенными шкафами и гардеробными, просторные балконы с видом на сообщество. Жилое пространство дополнено частным бассейном, зоной барбекю для отдыха на открытом воздухе и гаражом с достаточным местом для парковки. Система центрального кондиционирования обеспечивает круглогодичный комфорт.

Dubai Hills Estate — один из наиболее привлекательных жилых районов Дубая, окруженный зелеными насаждениями, парками и пешеходными дорожками. Отличная транспортная доступность: в 15 минут до Mall of The Emirates, близость к дорогам Al Khail Road и Sheikh Mohammad Bin Zayed Road обеспечивают удобный доступ к основным деловым и торговым центрам города. Расстояние до Mohamed Bin Rashid City составляет примерно 20 минут на автомобиле.

Угловой участок вилла представляет собой идеальный выбор для семей, ценящих комфорт и приватность в сочетании с близостью к развитой инфраструктуре сообщества. Сообщество приветствует домашних животных, что делает его привлекательным для владельцев животных.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.5 км · 9 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.3 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa10.2 км · 18 мин на машине
  • Dubai Mall10.4 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.5 км · 18 мин на машине
  • City Walk11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 11 999 899
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 479 996
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 239 998
VAT на комиссию (5%)AED 12 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 12 743 593

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 52 613
Сумма кредита
AED 8 999 924
Переплата
AED 6 783 874
Итого за весь срок
AED 18 783 773

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 61 999
Доход в год
AED 743 994
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Sidra Villas III

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65102649269
Реф объектаVS-169145
Last Update11 июня 2026 г.
БрокерMario Haddad
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос