На продажу

Вилла с 4 спальнями в Maple 1, Дубай Хиллз

Угловая планировка | Комната для прислуги

4спальни 4 ванных 272 m²

Описание

Вилла с четырьмя спальнями в сообществе Maple 1, расположенном в престижном районе Dubai Hills Estate, разработанном компанией Emaar. Площадь объекта составляет 2 925 ft² (≈ 272 m²). Четыре полноценные спальни, четыре ванные комнаты и комната для служанки обеспечивают комфортное проживание для семей среднего размера. Вилла готова к заселению и предлагается без внутренней отделки.

Планировка предусматривает открытую кухню современного типа, идеальную для семейного образа жизни. Каждая спальня оборудована собственной ванной комнатой, что обеспечивает приватность и удобство для всех членов семьи. Частный сад и балкон с видом на сообщество создают уютное внешнее пространство. В наличии отдельный гараж для парковки и система кондиционирования воздуха на всей территории виллы.

Dubai Hills Estate — одно из наиболее востребованных сообществ Дубая, характеризующееся спокойной обстановкой и качественной инфраструктурой. Вилла располагает удобным доступом к основным магистралям, включая дорогу D 63 (Umm Suqeim Street), Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. До торгового центра Mall of The Emirates — примерно 10 минут, до школы GEMS First Point School и проекта Mohamed Bin Rashid City доступ осуществляется в пределах 15 минут.

Сообщество Maple 1 предлагает безопасную среду с круглосуточной охраной, общественным бассейном и спортивным залом. Хорошо оформленные зелёные зоны и пешеходные дорожки способствуют активному образу жизни. Объект подходит семьям и профессионалам, ищущим сочетание спокойствия, доступности и премиального уровня жизни в одном из наиболее привлекательных жилых районов Дубая. Сообщество является домашним животным дружелюбным, что актуально для владельцев питомцев.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.8 км · 12 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.8 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине
  • Burj Khalifa16.5 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 126 709 200
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 5 068 368
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 534 184
VAT на комиссию (5%)₽ 126 709
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 134 708 497

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 555 547
Сумма кредита
₽ 95 031 900
Переплата
₽ 71 632 207
Итого за весь срок
₽ 198 341 407

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 654 664
Доход в год
₽ 7 855 970
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Maple 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6925793429
Реф объектаVS-183164
Last Update11 ноября 2026 г.
БрокерStephen Ken Wah Ip
BRN брокера53595
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос