Вид на парк | Самая большая планировка | Свободна | Четыре спальни — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Вид на парк | Самая большая планировка | Свободна | Четыре спальни

4спальни 5 ванных 3952 ft²

Описание

Просторный четырёхкомнатный дуплекс в Mulberry ll A2, расположенный в престижном сообществе Dubai Hills Estate, готов к немедленному заселению. Общая площадь составляет 3 952 ft² (≈ 367 m²). Квартира доступна к продаже и предлагает редкую планировку с панорамным видом на парк и прямым доступом к зелёным зонам сообщества.

Дуплекс имеет четыре просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, плюс комнату для горничной с отдельным санузлом. Всего в резиденции пять элегантных ванных комнат. Кухня выполнена в закрытом формате с современной отделкой. Светлые гостиная и столовая оборудованы окнами от пола до потолка, что обеспечивает обильное естественное освещение и открывает вид на прилегающие зелёные пространства. Помещение не меблировано, что позволяет новому владельцу реализовать собственный дизайн-концепцию.

Dubai Hills Estate — один из самых востребованных жилых анклавов Дубая, известный ухоженной инфраструктурой и семейной атмосферой. Дуплекс находится в десяти минутах ходьбы от Dubai Hills Mall. На территории сообщества расположены дорожки для пробежек, детские площадки и парковые зоны, что делает локацию привлекательной для активного образа жизни.

Mulberry ll A2 — жилой проект, спроектированный для семей, ценящих пространство и непосредственный контакт с природой. Прямой доступ к парку и окружение лиственными насаждениями создают спокойную, уединённую атмосферу при сохранении близости к городским удобствам. Такая недвижимость привлекает как постоянных жителей, так и инвесторов, заинтересованных в долгосрочном приросте стоимости в одном из самых надёжных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.9 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.8 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa10.2 км · 17 мин на машине
  • Dubai Mall10.3 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.4 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah11 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 10 289 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 411 596
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 205 798
VAT на комиссию (5%)AED 10 290
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 10 929 272

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 45 115
Сумма кредита
AED 7 717 416
Переплата
AED 5 817 158
Итого за весь срок
AED 16 107 046

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 53 164
Доход в год
AED 637 973
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Mulberry ll A2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71184264082
Реф объектаAS-150509
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерKhaled Nasser Abdel Latif Almasri
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос