На продажу

Новостройка | Лучшее расположение | Кабинет | Вид на Бурж Халифа

4спальни 6 ванных 7166 ft²

Описание

Вилла с четырьмя спальнями в Golf Place 2, расположенная в престижном районе Dubai Hills Estate, готова к заселению. Это просторное жилище занимает 7 166 ft² (≈ 666 m²) и спроектировано с акцентом на современную архитектуру и комфорт. Вилла не меблирована, что позволяет владельцу реализовать собственное видение дизайна интерьера. Помещение идеально подходит как для постоянного проживания семей, так и для инвестирования.

Планировка включает четыре просторные спальни и шесть ванных комнат, а также кабинет, комнату для персонала и хозяйственные помещения. На территории виллы расположены балкон с видом на ландшафты сообщества, частный сад и подъездная дорога с парковкой. Помещение оснащено встроенными шкафами, спальнями с гардеробными, кухней, кладовой и прачечной. Система умного дома интегрирована по всему объекту, обеспечивая удобство управления климатом и безопасностью.

Golf Place 2 — огороженное сообщество в составе Dubai Hills Estate, известное высоким уровнем безопасности и ухоженной инфраструктурой. От виллы легкий доступ к шоссе Al Khail Road, что обеспечивает удобное соединение с другими районами города. Ипподром Meydan находится в непосредственной близости, а торговый центр Dubai Hills Estate предлагает широкий выбор магазинов и ресторанов.

Вилла разработана компанией Emaar, признанным лидером в сфере жилищного строительства Дубая. Проект демонстрирует внимание к деталям и применение принципов устойчивого проектирования. Сообщество предоставляет резидентам доступ к спортивным центрам, зонам барбекю и круглосуточной охране, создавая безопасную и комфортную среду для проживания семей с детьми и домашними животными.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.3 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.9 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa9.3 км · 16 мин на машине
  • Dubai Mall9.3 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.7 км · 17 мин на машине
  • City Walk10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 18 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 756 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 378 000
VAT на комиссию (5%)AED 18 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 20 064 600

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 82 866
Сумма кредита
AED 14 175 000
Переплата
AED 10 684 692
Итого за весь срок
AED 29 584 692

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 97 650
Доход в год
AED 1 171 800
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Golf Place 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65155686173
Реф объектаVS-179976
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерMomin Mehmood
BRN брокера60581
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос