На продажу

Вилла с 4 спальнями в Golf Place 2, Дубай Хиллз

Новостройка | Лучшее расположение | Кабинет | Вид на Бурж Халифа

4спальни 6 ванных 666 m²

Описание

Вилла с четырьмя спальнями в Golf Place 2, расположенная в престижном районе Dubai Hills Estate, готова к заселению. Это просторное жилище занимает 7 166 ft² (≈ 666 m²) и спроектировано с акцентом на современную архитектуру и комфорт. Вилла не меблирована, что позволяет владельцу реализовать собственное видение дизайна интерьера. Помещение идеально подходит как для постоянного проживания семей, так и для инвестирования.

Планировка включает четыре просторные спальни и шесть ванных комнат, а также кабинет, комнату для персонала и хозяйственные помещения. На территории виллы расположены балкон с видом на ландшафты сообщества, частный сад и подъездная дорога с парковкой. Помещение оснащено встроенными шкафами, спальнями с гардеробными, кухней, кладовой и прачечной. Система умного дома интегрирована по всему объекту, обеспечивая удобство управления климатом и безопасностью.

Golf Place 2 — огороженное сообщество в составе Dubai Hills Estate, известное высоким уровнем безопасности и ухоженной инфраструктурой. От виллы легкий доступ к шоссе Al Khail Road, что обеспечивает удобное соединение с другими районами города. Ипподром Meydan находится в непосредственной близости, а торговый центр Dubai Hills Estate предлагает широкий выбор магазинов и ресторанов.

Вилла разработана компанией Emaar, признанным лидером в сфере жилищного строительства Дубая. Проект демонстрирует внимание к деталям и применение принципов устойчивого проектирования. Сообщество предоставляет резидентам доступ к спортивным центрам, зонам барбекю и круглосуточной охране, создавая безопасную и комфортную среду для проживания семей с детьми и домашними животными.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.3 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.9 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Mall9.1 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.5 км · 16 мин на машине
  • City Walk10.2 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 436 212 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 17 448 480
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 8 724 240
VAT на комиссию (5%)₽ 436 212
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 463 090 968

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 912 539
Сумма кредита
₽ 327 159 000
Переплата
₽ 246 602 680
Итого за весь срок
₽ 682 814 680

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 2 253 762
Доход в год
₽ 27 045 144
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Golf Place 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65155686173
Реф объектаVS-179976
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерMomin Mehmood
BRN брокера60581
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос