Полный вид на парк | Улучшенная планировка — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Полный вид на парк | Улучшенная планировка

4спальни 6 ванных 3374 ft²

Описание

Квартира из 4 спален в престижном комплексе Mulberry 2 at Park Heights Building B2, расположенном в Dubai Hills Estate. Общая площадь составляет 3 374 ft² (≈ 314 m²). Объект предлагается в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки. Это прекрасный вариант как для семей, так и для инвесторов, ищущих недвижимость в развивающемся районе с высоким потенциалом доходности от аренды.

Квартира отличается просторной планировкой с четырьмя спальнями, каждая из которых оборудована встроенными гардеробами и walk-in шкафами. Шесть современных ванных комнат обеспечивают удобство и приватность для всех жильцов. В резиденции предусмотрены дополнительные помещения: комната для персонала, кладовая и отдельная прачечная. Просторный балкон открывает вид на парк и окружающие достопримечательности. Интерьеры отделаны премиум-материалами с высоким качеством исполнения. Квартира сдаётся в статусе unfurnished, что позволяет собственнику реализовать собственный дизайн-проект.

Комплекс расположен в одном из самых желаемых районов Дубая — Dubai Hills Estate. Район характеризуется спокойной и безопасной атмосферой при сохранении близости к ключевым городским объектам. Al Khail Road обеспечивает легкий доступ во все части города. Рядом находятся образовательные учреждения, включая школу Gems Wellington International, что делает район привлекательным для семей с детьми. Dubai Hills Estate Mall предлагает разнообразие магазинов, ресторанов и развлекательных центров.

Проект разработан компанией Emaar Properties, гарантирующей высокие стандарты качества и надёжности. Инвестиция в эту резиденцию сочетает потенциал роста стоимости недвижимости с возможностью получения стабильного дохода от сдачи в аренду благодаря популярности района и спросу на качественное жилье.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал

В квартире

Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.8 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.6 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa10 км · 17 мин на машине
  • Dubai Mall10.2 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.2 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 9 950 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 398 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 199 000
VAT на комиссию (5%)AED 9 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 10 569 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 43 625
Сумма кредита
AED 7 462 500
Переплата
AED 5 625 010
Итого за весь срок
AED 15 575 010

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 51 408
Доход в год
AED 616 900
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Mulberry 2 at Park Heights Building B2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71184245990
Реф объектаAS-144900
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMikhail Samoilov
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос