Новая квартира рядом с парком | Свободна — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Новая квартира рядом с парком | Свободна

5спальни 6 ванных 7128 ft²

Описание

**Роскошная вилла с 5 спальнями на продажу в Hillcrest, Dubai Hills Estate**

Цена: AED 24 317 888 Площадь участка: 662,37 кв.м Местоположение: Hillcrest, Dubai Hills Estate, Дубай Статус: Без мебели

Компания fam Properties, крупнейшее и самое надежное агентство недвижимости Дубая с более чем 700 агентами и рейтингом удовлетворенности клиентов 4,9 из 5 звезд, представляет совершенно новую виллу с 5 спальнями. Это исключительная возможность владеть престижным особняком, разработанным Emaar в высоко востребованном сообществе Hillcrest в Dubai Hills Estate.

**Описание объекта:** Просторная вилла общей площадью 662,37 кв.м включает 5 больших спален и 6 ванных комнат, спроектированных для максимального комфорта и уединения. Объект сдается без мебели, что позволит вам оформить интерьер по своему вкусу. Из нескольких точек виллы открываются потрясающие виды на озеро и территорию сообщества, включая балконы и приватные сады.

**Основные характеристики и удобства:** - Встроенные шкафы и гардеробные комнаты для удобного хранения - Полностью оборудованная открытая кухня с современной техникой и кладовой - Личный спортивный зал, парная, винный погреб и фитнес-центр для здоровья и отдыха - Отдельные комнаты для прислуги и водителя, прачечная и складские помещения - Интегрированная система умного дома для продвинутого управления и безопасности - Подвал и закрытый гаражный паркинг с местом для нескольких автомобилей - Приватный сад и зоны на балконах для отдыха и развлечений - Премиальная отделка во всем доме, включая кондиционирование воздуха и системы безопасности - Допускаются домашние животные, идеально для семейной жизни - Расположена в закрытом сообществе с обеспечением приватности и спокойствия - Доступ к общим бассейну и спортивному залу

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa7.5 км · 13 мин на машине
  • Dubai Mall7.5 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.1 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.5 км · 15 мин на машине
  • City Walk8.8 км · 15 мин на машине
  • DIFC9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 24 317 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 972 716
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 486 358
VAT на комиссию (5%)AED 24 318
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 25 812 980

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 106 620
Сумма кредита
AED 18 238 416
Переплата
AED 13 747 573
Итого за весь срок
AED 38 065 461

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 125 642
Доход в год
AED 1 507 709
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Address Hillcrest

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69875118869
Реф объектаVS-108243
Last Update8 июня 2026 г.
БрокерMikhail Samoilov
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос