На продажу

Вилла с 5 спальнями в The Parkway at Dubai Hills, Дубай Хиллз

Вилла 5 спален | Бассейн и частный кинотеатр

5спальни 6 ванных 1074 m²

Описание

Сверхлюксовая вилла на заказ | The Parkways, Dubai Hills Estate

fäm Properties с честью представляет исключительную новую виллу в The Parkways, Dubai Hills Estate — архитектурный шедевр, созданный по индивидуальному заказу для утончённого люкс-образа жизни.

Вилла расположена на обширном участке площадью 11 564 кв. фута с общей площадью застройки около 9 073 кв. футов. Полностью меблирована, свободна и готова к немедленному заселению. Каждая деталь тщательно продумана — от мировых материалов и авторского интерьера до передовых систем и премиум-отделки во всех помещениях.

Ключевые особенности 5 просторных спален с собственными ванными комнатами Комнаты для горничной, няни и водителя Приватный спортзал и авторская сауна Домашний кинотеатр с проектором и звёздным потолком Утопленный лаунж с камином Парадная кухня, служебная кухня и прачечная кухня Полностью оборудованная открытая зона для барбекю Бассейн с контролем температуры Полная гидроизоляция дома Дизайнерская мебель и авторские люкс-интерьеры Телевизоры установлены по всей вилле

Авторская отделка Премиум-паркет итальянского производства Душевые кабины нестандартных размеров Авторские изголовья и медиа-панели в каждой спальне Статусная дизайнерская люстра Сантехника премиум-класса Miele Двойные стиральная и сушильная машины в прачечной Авторская сауна с индивидуальными параметрами

Кухня и техника Дизайнерская кухня, импортированная непосредственно из Италии Полный набор техники Miele на основной кухне, служебной кухне и прачечной кухне Встроенная система очистки воды с опцией газирования Авторская люкс-мебель и интерьеры

Эта выдающаяся резиденция предлагает несравненное сочетание архитектурного дизайна, премиум-мастерства, утончённых интерьеров и современного семейного комфорта в одном из самых престижных сообществ Dubai Hills Estate.

Обратитесь к Hamze Sidaoui из fäm Properties для организации приватного просмотра.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Частный бассейн Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.8 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa8.2 км · 14 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.2 км · 14 мин на машине
  • Dubai Mall8.3 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.6 км · 15 мин на машине
  • City Walk9.3 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 992 440 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 39 697 600
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 19 848 800
VAT на комиссию (5%)₽ 992 440
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 1 053 248 876

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 4 351 279
Сумма кредита
₽ 744 330 000
Переплата
₽ 561 053 717
Итого за весь срок
₽ 1 553 493 717

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 5 127 607
Доход в год
₽ 61 531 280
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

The Parkway at Dubai Hills

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6528946819
Реф объектаVS-118908
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерHamze Sidaoui
BRN брокера59154
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос