Первый ряд | Рядом с бассейном | Большой участок | Тип E5 — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Первый ряд | Рядом с бассейном | Большой участок | Тип E5

5спальни 5 ванных 6029 ft²

Описание

Вилла с пятью спальнями в Sidra Villas II, Dubai Hills Estate — это исключительный объект для избирательных покупателей, ищущих роскошное жилье в одном из наиболее престижных сообществ Дубая. Разработана компанией Emaar, вилла готова к заселению и расположена в первом ряду, с видом на парк и бассейн. Площадь участка составляет 6 030 ft² (≈ 561 м²), что обеспечивает просторность и уединение для семей, стремящихся к комфорту и стилю.

Внутреннее пространство спланировано с акцентом на функциональность и элегантность. Пять просторных спален оснащены встроенными шкафами и гардеробными комнатами, а пять современных ванных комнат обслуживают различные зоны дома. Открытая кухня органично интегрирована в жилую зону, создавая светлый и воздушный интерьер. Дополняют композицию комната для персонала, кладовая и прачечная. Приватный сад и балкон выходят на спокойные виды сообщества, обеспечивая безмятежный отдых.

Dubai Hills Estate славится своей озеленением и семейно-ориентированной атмосферой. Вилла находится в непосредственной близости к ключевым транспортным артериям — дороге Al Khail Road и Sheikh Mohammad Bin Zayed Road, что обеспечивает удобное сообщение со всеми районами Дубая. До торгово-развлекательного центра Dubai Hills Mall, где сосредоточены магазины, рестораны и развлечения, — всего несколько минут.

Сообщество Sidra Villas II — это охраняемый комплекс с выделенным паркингом для каждого дома. Вилла предлагается без мебели, что позволяет новому собственнику полностью адаптировать пространство под свои предпочтения и стиль жизни. Это редкая возможность приобрести престижный дом в динамичном и развитом сообществе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.2 км · 9 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.3 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa11.1 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.1 км · 19 мин на машине
  • Dubai Mall11.3 км · 19 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall11.3 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 15 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 600 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 300 000
VAT на комиссию (5%)AED 15 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 15 926 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 65 766
Сумма кредита
AED 11 250 000
Переплата
AED 8 479 914
Итого за весь срок
AED 23 479 914

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 77 500
Доход в год
AED 930 000
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Sidra Villas II

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6544032288
Реф объектаVS-136768
Last Update22 мая 2026 г.
БрокерVarsha Geogy
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос