Купить виллу с 5 спальнями в Golf Place 1, Дубай Хиллз

На продажу

Полный вэтхун | Свободна | Угловая планировка D2

5спальни 6 ванных 7615 ft²

Описание

Современная вилла с пятью спальнями в престижном Golf Place 2 на территории Dubai Hills Estate представляет редкий пример углового дома в первом ряду. Спроектированная в популярной планировке D2 Modern, вилла площадью 7 615 ft² (≈ 708 m²) на участке 7 594 ft² готова к заселению. Объект отличается панорамными видами на Burj Khalifa и сочетает современную архитектуру с приватностью и безмятежностью.

Планировка включает пять спален с собственными ванными комнатами, плюс дополнительный санузел, всего шесть ванных. Интерьеры выполнены в открытой планировке с полом во всю высоту окнами и современными отделочными материалами, включая мраморные полы. Кухня разделена на две функциональные зоны — основную и рабочую, что удобно для семейного образа жизни и приёма гостей. На крыше расположена просторная терраса с видами на городской горизонт и Burj Khalifa. Угловое положение участка обеспечивает максимальную приватность и открытые перспективы. Гараж рассчитан на три автомобиля.

Dubai Hills Estate — один из наиболее престижных жилых комплексов Дубая, расположенный в непосредственной близости от полей Dubai Hills Golf Club. Район находится в нескольких минутах от торгового центра Dubai Hills Mall, детских школ высокого уровня и медицинского центра Kings College Hospital. Удобный доступ к магистралям Al Khail Road и Umm Suqeim Street обеспечивает быстрое соединение с другими частями города.

Вилла обладает особенной привлекательностью для семей, ценящих комбинацию роскоши, пространства и исключительного месторасположения. Инвесторы видят в таких объектах высокий потенциал доходности от аренды благодаря спросу на премиум-класс в Dubai Hills Estate.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.5 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa9.5 км · 16 мин на машине
  • Dubai Mall9.5 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10 км · 17 мин на машине
  • City Walk10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 22 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 900 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 450 000
VAT на комиссию (5%)AED 22 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 23 884 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 98 650
Сумма кредита
AED 16 875 000
Переплата
AED 12 719 871
Итого за весь срок
AED 35 219 871

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 116 250
Доход в год
AED 1 395 000
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Golf Place 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65155686455
Реф объектаVS-143421
Last Update10 июля 2026 г.
БрокерMohammad Taherirashti
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос