На продажу

Вилла с 5 спальнями в Golf Place 2, Дубай Хиллз

Частный бассейн | Истинная Васту | Угловая планировка | Свободна

5спальни 6 ванных 660 m²

Описание

Роскошная вилла с 5 спальнями в проекте Golf Place 2 расположена в престижном сообществе Dubai Hills Estate. Это угловой дом по типовому плану D2 с современной архитектурой, готов к заселению. Общая площадь составляет 7 104 ft² (≈ 660 m²), участок земли занимает 6 000 ft² (≈ 558 m²). Вилла полностью не меблирована, что позволяет будущим владельцам воплотить собственный дизайнерский замысел.

Планировка разработана по сигнатурной схеме D2 с открытыми пространствами и беспрепятственным переходом между внутренними и внешними зонами. В доме предусмотрены 6 ванных комнат, современная кухня открытого типа, кабинет, помещение для прислуги, прачечная и хозяйственные площадки. Главная спальня оборудована гардеробной комнатой. Огромные окна от пола до потолка наполняют интерьер естественным светом. Минималистичный современный дизайн подчёркивает объём помещений и воздушность пространства.

Угловое расположение виллы обеспечивает приватность и дополнительное боковое расстояние до соседних участков. Участок оснащен частным бассейном, ландшафтным садом и балконами с видом на сообщество. Dubai Hills Estate находится в 10 минутах езды от трассы Al Khail Road, что обеспечивает удобный доступ ко всем районам Дубая. Территория оборудована паркингом с навесом и открытыми парковочными местами.

Проект Golf Place 2 разработан в соответствии с принципами Васту и ориентирован на семьи, ценящие премиум-уровень жизни и архитектурное совершенство. Сообщество Dubai Hills Estate известно своим чемпионским 18-луночным полем для гольфа, парком, торговым центром, беговыми и велосипедными дорожками, детскими площадками и водными зонами отдыха. Вилла подходит для состоятельных покупателей, желающих приобрести качественный готовый дом в одном из самых экологичных и благоустроенных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.3 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.9 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Mall9.1 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.5 км · 16 мин на машине
  • City Walk10.2 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 519 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 20 772 000
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 10 386 000
VAT на комиссию (5%)₽ 519 300
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 551 247 336

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 276 832
Сумма кредита
₽ 389 475 000
Переплата
₽ 293 574 619
Итого за весь срок
₽ 812 874 619

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 2 683 050
Доход в год
₽ 32 196 600
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Golf Place 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65155686487
Реф объектаVS-153221
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерMomin Mehmood
BRN брокера60581
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос