На продажу

Вилла с 5 спальнями в Address Hillcrest, Дубай Хиллз

На озере | Подвал | Современный стиль | Максимальная площадь

5спальни 6 ванных 649 m²

Описание

Вилла из 5 спален на продажу в Hillcrest, Dubai Hills Estate — это образец современной роскоши в одном из самых престижных сообществ Дубая. Готовая к заселению резиденция площадью 6 986 ft² (≈ 649 м²) предназначена для взыскательных покупателей, ценящих качество, комфорт и инновационный дизайн. Вилла предлагает 5 просторных спален и 6 ванных комнат, что обеспечивает исключительное удобство для семьи любого размера.

Архитектура виллы сочетает открытую планировку с функциональностью. Современная кухня, открытая к просторным гостиным, плавно переходит на приватный сад и балкон с видом на озеро. Спальни оснащены встроенными шкафами и гардеробными, а мезонин включает комнату прислуги, прачечную и дополнительные помещения для хранения. Подвал обеспечивает дополнительное пространство, крытая парковка гарантирует безопасность транспорта в закрытом комплексе.

Dubai Hills Estate — это закрытое сообщество премиум-класса с 24-часовой охраной и сервисом консьержа. Район обеспечивает удобный доступ к ключевым точкам Дубая: центр города находится в 15 минутах езды, Dubai Mall и Burj Khalifa — в 20 минутах. Интегрированная инфраструктура включает школы, торговые центры и медицинские учреждения в пешей доступности.

Вилла оснащена интеллектуальной системой управления домом, обеспечивающей комфорт и безопасность одним касанием. Дизайн выполнен в соответствии с принципами Васту. Резиденция предлагается в незанерированном виде, что позволяет новому владельцу реализовать собственное видение интерьера. Это инвестиция в качество жизни и надежность в одном из наиболее динамичных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.4 км · 9 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.2 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa10 км · 17 мин на машине
  • Dubai Mall10.1 км · 17 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.2 км · 18 мин на машине
  • City Walk10.8 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 507 760 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 20 310 400
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 10 155 200
VAT на комиссию (5%)₽ 507 760
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 539 003 396

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 226 236
Сумма кредита
₽ 380 820 000
Переплата
₽ 287 050 739
Итого за весь срок
₽ 794 810 739

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 2 623 427
Доход в год
₽ 31 481 120
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Address Hillcrest

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65424510647
Реф объектаVS-154134
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMomin Mehmood
BRN брокера60581
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос