На продажу

Расширенная | Улучшенная | Полностью меблирована | Эксклюзивная

5спальни 6 ванных 6560 ft²

Описание

Вилла с пятью спальнями в комплексе Sidra Villas, расположенном в престижном районе Dubai Hills Estate. Площадь 6 560 ft² (≈ 610 m²), шесть ванных комнат. Объект готов к заселению. Продажа.

Дом спроектирован с просторной открытой планировкой, потолками от пола до потолка и современными отделками, которые максимизируют естественное освещение и создают беспрепятственную связь между внутренним и внешним пространством. Каждая спальня представляет собой уютное убежище, а приватный сад позволяет семье наслаждаться открытым воздухом. Планировка подчеркивает функциональность и комфорт для современной семейной жизни.

Sidra Villas — это сложившееся и полностью благоустроенное сообщество в составе Dubai Hills Estate, где инфраструктура завершена, улицы озеленены, а жители уже сформировали устойчивую соседскую общину. Низкая плотность застройки обеспечивает конфиденциальность без ущерба для близости к ключевым точкам города. Dubai Hills Mall, Dubai Hills Golf Club, ведущие школы и медицинские учреждения находятся в минутах от дома. Вилла расположена среди парков, пешеходных дорожек и открытых озелененных пространств.

Проект разработан компанией Emaar Properties, одним из крупнейших разработчиков недвижимости в регионе. Архитектурная концепция объединяет современный дизайн с уважением к окружающей среде, создавая гармоничное сочетание комфорта и природы. Низкоплотный характер сообщества и его инфраструктура отражают стремление к качественной семейной жизни.

Вилла привлекает семьи, ищущие просторный дом в сложившемся районе с развитой инфраструктурой и сильным чувством общности. Удачное местоположение в центральной части Dubai Hills Estate делает объект интересным как для личного проживания, так и с точки зрения инвестиционного потенциала.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.6 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.8 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.2 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.2 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa11.9 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 17 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 688 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 344 000
VAT на комиссию (5%)AED 17 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 18 260 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 75 412
Сумма кредита
AED 12 900 000
Переплата
AED 9 723 635
Итого за весь срок
AED 26 923 635

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 88 867
Доход в год
AED 1 066 400
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Sidra Villas I

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6527985555
Реф объектаVS-180057
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерHamze Sidaoui
BRN брокера59154
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос