На продажу

Вилла с 5 спальнями в Eden Hills Villas, Дубай Хиллз

Люкс 5br + Комната для прислуги | Частный бассейн | Eden Hills

5спальни 7 ванных 691 m²

Описание

Вилла типа MAIA Type C в эксклюзивном комплексе Eden Hills предлагает изысканный современный образ жизни среди зелени и ухоженных ландшафтов. Проект расположен в динамично развивающемся районе Dubai Hills Estate. Площадь виллы составляет 7 437 ft² (≈ 691 м²). Планировка включает 5 спален, 7 ванных комнат и служебное помещение с отдельной ванной. Вилла предлагается без отделки и готовится к сдаче в соответствии с графиком проекта, предусматривающим гибкие условия рассрочки для инвесторов.

Трёхуровневая композиция (цокольный этаж, первый и второй этажи) включает просторные гостиную и столовую открытой планировки, современную семейную кухню и роскошный мастер-люкс с гардеробной и элегантной ванной. Большие панорамные окна от пола до потолка наполняют пространство естественным светом. На каждом уровне предусмотрены террасы с навесом. Цокольный этаж отведён под дополнительные зоны отдыха и хранения.

Eden Hills — тщательно спроектированный люкс-комплекс, расположенный рядом с Dubai Hills и организованный вокруг живописного озеленённого вади. Сообщество обеспечивает спокойную и уединённую атмосферу при полной связанности с городом. Каждая вилла имеет частный бассейн, ландшафтный сад, приватный гараж и служебные зоны.

Проект ориентирован на семьи, ищущие премиальное жилище в развивающемся районе с сильным потенциалом роста. Инвесторы оценят расположение в пределах Dubai Hills Estate — одного из наиболее престижных адресов Дубая — и возможность гибкого финансирования на этапе строительства.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.7 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa10 км · 17 мин на машине
  • Dubai Mall10.1 км · 17 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.4 км · 18 мин на машине
  • City Walk11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 577 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 23 080 000
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 11 540 000
VAT на комиссию (5%)₽ 577 000
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 612 491 270

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 529 813
Сумма кредита
₽ 432 750 000
Переплата
₽ 326 194 021
Итого за весь срок
₽ 903 194 021

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 2 981 167
Доход в год
₽ 35 774 000
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Eden Hills Villas

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65699487418
Реф объектаVS-184475
Last Update6 октября 2026 г.
БрокерIlona Shoniya
BRN брокера49620
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос