Улучшенная | Свободна | Первый ряд | Меблирована — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Улучшенная | Свободна | Первый ряд | Меблирована

6спальни 7 ванных 12999 ft² Меблирован

Описание

Вилла из 6 спален в проекте The Parkway at Dubai Hills Estate — престижном жилом комплексе, разработанном компанией Emaar Properties. Объект расположен на возвышенном участке в одном из самых эксклюзивных закрытых сообществ Дубая. Вилла полностью готова к заселению и предлагает панорамные виды на поле для гольфа и территорию сообщества. Застроенная площадь составляет 12 999 ft² (≈ 1 207 m²), участок — 12 998 ft² (≈ 1 207 m²). Объект полностью меблирован и оснащён современными системами умного дома.

Планировка включает 6 просторных спален, расположенных на двух уровнях (2 на первом этаже, 4 на втором), и 7 ванных комнат с высокотехнологичным оборудованием. На территории виллы размещены две кухни, включая итальянскую кухню премиум-класса с качественной техникой и гарнитуром. В доме имеется частный лифт, который соединяет подвальный уровень с крышей. Подвальный этаж содержит паркинг на 4 машины, винный погреб и зону отдыха. Отдельные помещения предусмотрены для водителя, нянь и служащих. Дополнительно оборудованы кабинет, прачечная, кладовая, частный спортзал, сауна и джакузи. Виллу окружает частный сад с бассейном.

Проект расположен в сердце Dubai Hills Estate, защищённого сообщества с круглосуточной охраной и консьержем. От виллы всего несколько минут до торгового центра Dubai Hills Mall, парка Dubai Hills Park, ведущих школ и больниц. Сообщество отличается семейной ориентацией и приветствует проживание с домашними животными. Удобный доступ к основным автомагистралям обеспечивает быструю связь со всеми районами Дубая.

Вилла разработана с учётом принципов васту и спроектирована для требовательного покупателя, ценящего качество и детализацию. Интерьеры выполнены из итальянских материалов премиум-сегмента, все системы безопасности и автоматизации соответствуют мировым стандартам. Объект представляет интерес как для семей, стремящихся к комфортной жизни в эксклюзивной среде, так и для инвесторов, желающих владеть элитной недвижимостью в одном из самых желанных сообществ Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.6 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.9 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa8 км · 14 мин на машине
  • Dubai Mall8.1 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.4 км · 14 мин на машине
  • City Walk9 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 72 999 900
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 2 919 996
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 1 459 998
VAT на комиссию (5%)AED 73 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 77 464 594

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 320 063
Сумма кредита
AED 54 749 925
Переплата
AED 41 268 858
Итого за весь срок
AED 114 268 758

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 377 166
Доход в год
AED 4 525 994
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

The Parkway at Dubai Hills

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6529001374
Реф объектаVS-148868
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерMishel Wehbe
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос