Улучшенная | Меблирована | Вид на гольф-поле | Свободна — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Улучшенная | Меблирована | Вид на гольф-поле | Свободна

6спальни 7 ванных 12622 ft² Меблирован

Описание

Вилла из 6 спален в Golf Place 2, Dubai Hills Estate — полностью готовая к заселению люксовая резиденция площадью 12 622 ft² (≈ 1 174 m²) с видом на поле для гольфа. Объект продается в полной комплектации, с мебелью и всем необходимым оборудованием для немедленного проживания. Земельный участок составляет 12 700 sq.ft., что обеспечивает просторную планировку и приватность.

Вилла спроектирована с учетом самых высоких стандартов комфорта и развлечений. Помимо основных 6 спален и 7 ванных комнат, в резиденции размещаются специализированные помещения: частный кинотеатр, закрытый офис, личный спортзал и массажная комната. На крыше организована зона отдыха с джакузи, панорамным видом и открытым пространством для развлечений. Приватный бассейн дополняет зону отдыха, а BBQ-площадка с беседкой предусмотрена для пиршеств на свежем воздухе. Гараж вмещает 2 автомобиля. Все кухонные приборы и электрооборудование включены в комплект.

Golf Place 2 занимает одно из самых престижных мест в Dubai Hills Estate — района, известного элегантными виллами, развитой инфраструктурой и спокойной атмосферой вдали от центральной суеты. Главная достопримечательность проекта — панорамный вид на центральную часть поля для гольфа Dubai Hills Golf Course, создающий атмосферу экклюзивного курортного комплекса.

Резиденция полностью готова к немедленному заселению после профессиональной приемки. Вилла рассчитана на семьи, ценящие премиальный образ жизни с обилием развлекательных зон, а также инвесторов, ищущих стабильный актив на рынке люксовой недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.2 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.7 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa8.8 км · 15 мин на машине
  • Dubai Mall8.9 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.1 км · 16 мин на машине
  • City Walk9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 44 950 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 798 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 899 000
VAT на комиссию (5%)AED 44 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 47 703 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 197 080
Сумма кредита
AED 33 712 500
Переплата
AED 25 411 475
Итого за весь срок
AED 70 361 475

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 232 242
Доход в год
AED 2 786 900
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Golf Place 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65262098364
Реф объектаVS-172659
Last Update19 июня 2026 г.
БрокерMishel Wehbe
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос