Вид на город | Прайм локация | Высокая доходность — Дубай Интернет Сити, Дубай

На продажу

Вид на город | Прайм локация | Высокая доходность

1спальни 1 ванных 866 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в ICONIC Residences by Pininfarina, Dubai Internet City — off-plan проект застройщика Mered в одном из самых динамичных технологических кварталов Дубая. Площадь 866 ft² (≈ 81 м²), одна ванная комната. Квартира сдается без отделки, предусматривает гибкие условия рассрочки платежа для инвесторов.

Планировка предусматривает одну просторную спальню с встроенными шкафами, гостиную, соединенную с кухней-пантри, и одну ванную комнату. Приватный балкон выходит на виды сообщества и городских ориентиров. Потолки высокие, внутренняя отделка выполнена с применением современных материалов. Дизайн соответствует принципам Васту — редкое решение на рынке Дубая, придающее жилищу особую энергетику и гармонию.

ICONIC Residences — архитектурный проект всемирно известного Pininfarina, расположенный в Dubai Internet City рядом с principais технопарками и офисными комплексами. До Бизнес Бэя — 10–15 минут на автомобиле, до Даунтаун Дубай — около 20 минут. Район хорошо обеспечен общественным транспортом и имеет прямой доступ к основным магистралям Дубая.

Застройщик Mered создал закрытый жилой комплекс с эксклюзивным характером. Проект ориентирован на инвесторов и конечных пользователей, ищущих высокий уровень дизайна и приватности. Условия рассрочки позволяют распределить платежи этапами в соответствии с ходом строительства, что делает инвестицию более доступной.

Квартира привлекательна для профессионалов и молодых семей, работающих в технологическом секторе Dubai Internet City. Потенциал доходности от аренды в этом районе остается стабильным благодаря постоянному спросу на жилье среди специалистов IT-компаний и стартапов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates3.3 км · 6 мин на машине
  • Palm Jumeirah3.7 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah4.1 км · 7 мин на машине
  • Dubai Marina Mall4.5 км · 8 мин на машине
  • The Beach JBR4.9 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall14.5 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 469 211
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 138 768
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 69 384
VAT на комиссию (5%)AED 3 469
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 693 582

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 210
Сумма кредита
AED 2 601 908
Переплата
AED 1 961 241
Итого за весь срок
AED 5 430 452

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Интернет Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 18 792
Доход в год
AED 225 499
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

ICONIC Residences design by Pininfarina

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71571461084
Реф объектаAS-160877
Last Update10 июня 2026 г.
БрокерDorota Mudz
BRN брокера1101607
Похожие объекты

Ещё в Дубай Интернет Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Интернет Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос