Первый этаж | Удобный доступ — Дубай Инвестмент Парк Ферст, Дубай

На продажу

Первый этаж | Удобный доступ

Студия 0 ванных 21420 ft² 28парковки

Описание

Коммерческое помещение в сердце Dubai Investment Park First, одного из наиболее динамичных деловых центров Дубая. Olivia Residences от Karma Developers — это проект, сочетающий инновационный подход к организации коммерческого пространства с высокими стандартами современной архитектуры. Помещение площадью 21 420 ft² (≈ 1 990 m²) предназначено для размещения различных видов торговой и офисной деятельности. Объект предлагается в формате shell and core и готов к сдаче в третьем квартале 2026 года.

Пространство отличается открытой планировкой с высокими потолками и панорамными окнами, обеспечивающими максимум естественного света. Встроенные санузлы и зоны для организации кухни позволяют адаптировать помещение под специфику конкретного бизнеса. Вид на дорогу обеспечивает хорошую видимость для розничных операций. На территории проекта выделено 28 парковочных мест, что гарантирует удобный доступ для клиентов и сотрудников.

Dubai Investment Park First расположен в стратегически важной зоне Дубая, обеспечивающей быстрый доступ к ключевым деловым центрам и транспортным артериям эмирата. Проект разработан с учетом потребностей современного бизнеса, предлагая инфраструктуру мирового уровня и благоустроенную окружающую среду. Локация идеально подходит как для развивающихся, так и для устоявшихся компаний, ищущих надежное место расположения.

Помещение предлагается с правом аренды до 2098 года. Гибкие условия оплаты облегчают инвестиционные решения покупателей. Объект представляет интерес как для предпринимателей, планирующих открыть собственный бизнес, так и для инвесторов, ориентированных на сдачу в аренду коммерческого пространства с потенциалом доходности от аренды в развивающемся деловом кластере.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall8.9 км · 15 мин на машине
  • The Beach JBR9.5 км · 16 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)11.6 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah12.9 км · 22 мин на машине
  • Mall of the Emirates13.5 км · 23 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.2 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 42 840 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 713 600
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 856 800
VAT на комиссию (5%)AED 42 840
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 45 465 990

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 187 829
Сумма кредита
AED 32 130 000
Переплата
AED 24 218 634
Итого за весь срок
AED 67 058 634

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Инвестмент Парк Ферст. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 245 973
Доход в год
AED 2 951 676
Окупаемость
≈ 14.5 лет

О проекте

Olivia Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71533695684
Реф объектаCS-128063
Last Update9 июня 2026 г.
БрокерFrancis Opeyo
Похожие объекты

Ещё в Дубай Инвестмент Парк Ферст

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Инвестмент Парк Ферст

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос