Нижний этаж | Легкий доступ — Дубай Инвестмент Парк Ферст, Дубай

На продажу

Нижний этаж | Легкий доступ

Студия 0 ванных 3122 ft² 4парковки

Описание

Коммерческое помещение в Olivia Residences, расположенное в центре Dubai Investment Park — динамично развивающегося делового хаба Дубая. Объект площадью 3 122 ft² (≈ 290 m²) представляет собой готовое к отделке помещение shell and core с видом на дорогу. Высокие потолки и панорамные окна обеспечивают естественное освещение и визуальный комфорт. В составе объекта предусмотрены встроенные санузел и кухонная зона. К помещению выделено четыре парковочных места. Объект в статусе off-plan с плановой передачей в третьем квартале 2026 года.

Помещение выполнено на базе shell and core и готово к индивидуальной отделке под потребности арендатора или собственника. Конструктивное решение предусматривает высокие окна от пола, создающие открытое и светлое пространство. Встроенная ванная комната и минимальная кухонная инфраструктура обеспечивают базовый функционал. Планировка универсальна и позволяет адаптировать площадь под различные коммерческие использования.

Olivia Residences в Dubai Investment Park представляет современный подход к коммерческой недвижимости. Проект разработан Karma Developers и расположен в одной из самых активных деловых зон Дубая, привлекающей компании различных масштабов и направлений. Близость к магистралям обеспечивает удобный доступ как для клиентов, так и для сотрудников.

Объект реализуется на условиях гибкой рассрочки платежей. Аренда помещения обладает потенциалом доходности благодаря высокому спросу на коммерческую площадь в Dubai Investment Park. Право собственности оформляется на условиях лизхолда до 2098 года.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall8.9 км · 15 мин на машине
  • The Beach JBR9.5 км · 16 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)11.6 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah12.9 км · 22 мин на машине
  • Mall of the Emirates13.5 км · 23 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.2 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 242 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 249 680
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 124 840
VAT на комиссию (5%)AED 6 242
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 635 512

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 27 368
Сумма кредита
AED 4 681 500
Переплата
AED 3 528 775
Итого за весь срок
AED 9 770 775

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Инвестмент Парк Ферст. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 35 839
Доход в год
AED 430 074
Окупаемость
≈ 14.5 лет

О проекте

Olivia Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71533695588
Реф объектаCS-128064
Last Update9 июня 2026 г.
БрокерFrancis Opeyo
Похожие объекты

Ещё в Дубай Инвестмент Парк Ферст

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Инвестмент Парк Ферст

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос