Просторная планировка | Без комиссии | План платежей — Дубай Инвестмент Парк Секонд, Дубай

На продажу

Просторная планировка | Без комиссии | План платежей

4спальни 5 ванных 3410 ft²

Описание

Вилла с четырьмя спальнями в престижном комплексе Grand Polo - Selvara, расположенном в Dubai Investment Park Second, предлагает идеальное сочетание роскоши, приватности и комфорта семейной жизни. Разработана компанией Emaar, эта просторная резиденция занимает 3 410 ft² (≈ 317 m²) и доступна в формате off-plan. Вилла предназначена для покупателей, ценящих качество и эксклюзивность в защищённой гейтед-коммьюнити.

Планировка включает четыре просторные спальни с встроенными гардеробами и гардеробными комнатами, пять современных ванных комнат, служебное помещение, кладовую и прачечную. Приватный сад и балкон открывают виды на территорию комплекса и обеспечивают уединение. Вилла выполнена в стиле, учитывающем принципы васту-гармонии, способствующие благополучию жителей. Интерьер представлен в отделке класса люкс, без мебели, что позволяет персонализировать пространство под индивидуальные предпочтения. Гараж с достаточным парковочным местом дополняет функциональность резиденции.

Grand Polo - Selvara расположена в закрытом сообществе Dubai Investment Park Second с максимальными мерами безопасности и контроля доступа. Комплекс обеспечивает жителям доступ к экскlusивным объектам, включая конюшни и конноспортивные сооружения, создавая атмосферу уединённого курорта в черте города. Локация обеспечивает удобный доступ к ведущим торговым и деловым центрам Дубая.

Проект Emaar воплощает философию премиум-сегмента с акцентом на архитектурное совершенство, функциональность и устойчивость. Гибкие условия рассрочки делают приобретение доступным для квалифицированных инвесторов и семей. Вилла идеально подходит для российских покупателей, ищущих надёжное вложение в стабильный сегмент недвижимости Дубая с потенциалом доходности от сдачи в аренду долгосрочно.

Удобства

В здании

Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)10.7 км · 18 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.6 км · 25 мин на машине
  • The Beach JBR15.3 км · 26 мин на машине
  • Mall of the Emirates16.6 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah18.1 км · 31 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah18.7 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 894 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 275 796
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 137 898
VAT на комиссию (5%)AED 6 895
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 7 328 227

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 30 230
Сумма кредита
AED 5 171 166
Переплата
AED 3 897 870
Итого за весь срок
AED 10 792 758

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Инвестмент Парк Секонд. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 53 895
Доход в год
AED 646 740
Окупаемость
≈ 10.7 лет

О проекте

Grand Polo - Selvara 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69786028170
Реф объектаVS-161887
Last Update9 мая 2026 г.
БрокерVarsha Geogy
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Дубай Инвестмент Парк Секонд

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Инвестмент Парк Секонд

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос