Современная семейная вилла | 4 спальни | Grand Polo — Дубай Инвестмент Парк Секонд, Дубай

На продажу

Современная семейная вилла | 4 спальни | Grand Polo

4спальни 5 ванных 4650 ft²

Описание

Вилла с 4 спальнями в престижном проекте Grand Polo — Montura 3, расположенном в сообществе Dubai Investment Park Second. Объект площадью 4 650 ft² (≈ 432 m²) предлагает современный стиль жизни с высоким уровнем отделки и функциональным дизайном. Недвижимость предназначена для продажи и находится на этапе строительства, что позволяет приобрести жилье на условиях гибкой рассрочки.

Вилла спроектирована с учётом потребностей современной семьи и отличается просторными гостиными и столовыми зонами, открытой планировкой кухни, пятью ванными комнатами и четырьмя спальнями с собственными ванными. Панорамные окна от пола до потолка обеспечивают обильное естественное освещение и создают светлую, приветливую атмосферу. Частный сад и благоустроенная придомовая территория идеальны для отдыха и проведения времени с семьёй.

Сообщество Montura 3 в составе Grand Polo — Montura характеризуется стилистикой polo-курорта и благоустроенной инфраструктурой. Жители имеют доступ к озеленённым паркам, пешеходным дорожкам, спортивным и рекреационным объектам. Месторасположение обеспечивает удобную связь с ключевыми районами Дубая и трансортную доступность.

Проект возводится под руководством авторитетного застройщика с акцентом на высокое качество материалов и современную архитектуру. Гибкие условия финансирования делают приобретение таких вилл более доступным для покупателей, заинтересованных в долгосрочном владении или инвестировании в премиум-недвижимость Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)10.6 км · 18 мин на машине
  • Dubai Marina Mall13.9 км · 24 мин на машине
  • The Beach JBR14.6 км · 25 мин на машине
  • Mall of the Emirates16.1 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah17.4 км · 30 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah18.2 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 7 799 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 312 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 156 000
VAT на комиссию (5%)AED 7 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 8 288 549

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 34 199
Сумма кредита
AED 5 849 999
Переплата
AED 4 409 555
Итого за весь срок
AED 12 209 554

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Инвестмент Парк Секонд. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 60 970
Доход в год
AED 731 640
Окупаемость
≈ 10.7 лет

О проекте

Grand Polo - Montura 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65736789461
Реф объектаVS-169999
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерZulaikha Chaudhary
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Дубай Инвестмент Парк Секонд

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Инвестмент Парк Секонд

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос