Таунхаус | Прайм-локейшн | Горячее предложение — Дубай Инвестмент Парк Секонд, Дубай

На продажу

Таунхаус | Прайм-локейшн | Горячее предложение

5спальни 7 ванных 2551 ft²

Описание

Таунхаус с 5 спальнями в проекте Sage, Damac Riverside, расположенный в Dubai Investment Park Second. Просторное жилье площадью 2 551 ft² (≈ 237 м²) с видом на пляж, готовое к инвестированию на условиях гибкой рассрочки. Проект находится на этапе разработки и предлагает редкую возможность приобрести прибрежный таунхаус в развивающемся районе Дубая.

Планировка включает 5 спален и 7 ванных комнат, а также отдельную комнату для персонала. В композицию входят просторный балкон с пляжной ориентацией, паркинг и полностью открытая, светлая архитектура, типичная для современного таунхауса. Интерьер выполнен без отделки, что позволяет собственнику реализовать личный дизайн-проект.

Sage расположена в привилегированной зоне Riverside с прямым доступом к пляжу и развитой инфраструктурой. До Expo 2020 — 10 минут езды, до аэропорта Al Maktoum — 12 минут. Торговый центр Damac Mall находится в 14 минутах, Международный гольф-клуб Trump — в 15 минутах, что обеспечивает удобный доступ к основным пунктам назначения региона.

Проект разработан компанией DAMAC, лидером рынка премиальной недвижимости Дубая. Концепция Riverside сочетает прибрежное расположение с элитным образом жизни, интегрируя жилые таунхаусы в экосистему современных удобств и водных развлечений. Гибкие условия рассрочки делают покупку доступной для инвесторов, ищущих долгосрочный рост стоимости имущества на берегу Персидского залива.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 152 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 76 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 044 550

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 16 661
Сумма кредита
AED 2 850 000
Переплата
AED 2 148 245
Итого за весь срок
AED 5 948 245

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Инвестмент Парк Секонд. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 29 703
Доход в год
AED 356 440
Окупаемость
≈ 10.7 лет

О проекте

Sage - Damac Riverside

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69631404060
Реф объектаVS-163479
Last Update10 июня 2026 г.
БрокерKinan Ayache
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Дубай Инвестмент Парк Секонд

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Инвестмент Парк Секонд

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос