Polo Community | Премиум отделка | Частный бассейн — Дубай Инвестмент Парк Секонд, Дубай

На продажу

Polo Community | Премиум отделка | Частный бассейн

5спальни 7 ванных 8875 ft² 3парковки

Описание

Вилла с 5 спальнями в проекте Grand Polo — Chevalia Estate 2, эксклюзивном жилом сообществе Emaar в Dubai Investment Park Second. Недвижимость площадью 8 875 ft² (≈ 825 m²) предназначена для продажи. Архитектурное решение сочетает элегантность с функциональностью: пять просторных спален, семь ванных комнат, кабинет, служебные помещения и комната прислуги. Вилла поставляется без отделки, что позволяет реализовать любой дизайн-проект на её основе.

Планировка построена на принципах открытого пространства с разделением зон для жизни и работы. Закрытая кухня соседствует с выставочной кухней, спальные комнеты выполнены как полноценные люкс-сьюиты. Высокие окна во всю высоту стены наполняют интерьер естественным светом. На территории — частный бассейн, ухоженный сад и лаунж-зона на крыше с развёрнутой террасой. Четыре крытых парковочных места обеспечивают удобство владельцев и гостей.

Chevalia Estate — конноспортивная и эконоселение, спроектированное как альтернатива городской суете. Сообщество расположено в защищённом анклаве с собственной инфраструктурой: конюшни, манежи для верховой езды, оздоровительные центры и ресторан премиум-класса. Несмотря на ориентацию на спокойный образ жизни, вилла имеет удобный доступ к главным деловым районам Дубая: до Downtown Dubai — около 20 минут, до Dubai Marina — 15 минут на автомобиле.

Проект разработан и реализуется группой Emaar Properties, лидером на рынке элитного жилья в Дубае. Челялия Estate 2 находится на этапе строительства с гибкими условиями рассрочки платежей. Вилла ориентирована на семьи высокого достатка, инвесторов в премиум-недвижимость и любителей конного спорта, ищущих гармонию роскоши и природы.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)10.5 км · 18 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.4 км · 25 мин на машине
  • The Beach JBR15.1 км · 26 мин на машине
  • Mall of the Emirates16.5 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah17.9 км · 31 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah18.6 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 19 855 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 794 236
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 397 118
VAT на комиссию (5%)AED 19 856
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 21 079 848

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 87 057
Сумма кредита
AED 14 891 916
Переплата
AED 11 225 081
Итого за весь срок
AED 31 080 969

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Инвестмент Парк Секонд. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 155 207
Доход в год
AED 1 862 482
Окупаемость
≈ 10.7 лет

О проекте

Grand Polo - Chevalia Estate 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69809404824
Реф объектаVS-167354
Last Update10 июня 2026 г.
БрокерOmar Otabashi
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Дубай Инвестмент Парк Секонд

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Инвестмент Парк Секонд

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос