Высокий класс отделки | Polo Community | Приватный бассейн — Дубай Инвестмент Парк Секонд, Дубай

На продажу

Высокий класс отделки | Polo Community | Приватный бассейн

5спальни 7 ванных 8875 ft² 3парковки Вид на море

Описание

Эксклюзивная пятиспальная вилла в составе премиального комплекса Grand Polo — Chevalia Estate 2, разработанного компанией Emaar на территории Dubai Investment Park Second. Объект предлагается на продажу в статусе off-plan. Общая площадь составляет 8 875 ft² (≈ 825 m²). Вилла спроектирована как комфортный семейный дом с классическими линиями и современными удобствами для требовательных покупателей.

Внутренняя планировка включает пять просторных спален с встроенными шкафами, семь ванных комнат, отдельную комнату для персонала и водителя, кабинет, прачечную и несколько складских помещений. Кухня представлена в двух вариантах — закрытой и демонстрационной. Первый этаж отличается панорамными окнами от пола до потолка, создающими ощущение открытого пространства. Вилла имеет собственный бассейн, приватный сад и лаундж на крыше с просторной террасой. Четыре закрытых парковочных места обеспечивают удобство жильцов. Отделка выполнена без мебели, что позволяет будущему владельцу воплотить собственный дизайн-проект.

Chevalia Estate — конное сообщество, вдохновленное культурой эквестриального спорта и премиальным образом жизни. Комплекс расположен в защищенной зоне с собственной инфраструктурой: тренировочными манежами, конюшнями, wellness-центрами и ресторанами высокой кухни. Dubai Investment Park Second обеспечивает удобный доступ к центральным районам Дубая: Downtown Dubai находится в 20 минутах езды, Business Bay — в 15 минутах, а Международный аэропорт — в 30 минутах.

Проект Emaar сочетает архитектурное совершенство с естественной средой обитания, предлагая жилье для семей, инвесторов премиум-сегмента и почитателей конного спорта. Гибкие условия рассрочки делают приобретение доступнее для покупателей из России и СНГ, которые ценят качество постройки и устойчивое возрастание стоимости имущества в развивающихся анклавах Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)10.5 км · 18 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.4 км · 25 мин на машине
  • The Beach JBR15.1 км · 26 мин на машине
  • Mall of the Emirates16.5 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah17.9 км · 31 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah18.6 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 18 801 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 752 076
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 376 038
VAT на комиссию (5%)AED 18 802
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 19 961 554

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 82 435
Сумма кредита
AED 14 101 416
Переплата
AED 10 629 226
Итого за весь срок
AED 29 431 114

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Инвестмент Парк Секонд. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 146 968
Доход в год
AED 1 763 617
Окупаемость
≈ 10.7 лет

О проекте

Grand Polo - Chevalia Estate 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69809402574
Реф объектаVS-167422
Last Update10 июня 2026 г.
БрокерOmar Otabashi
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Дубай Инвестмент Парк Секонд

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Инвестмент Парк Секонд

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос