Вид на skyline Дубая | Premium отделка | Высокая ROI — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Вид на skyline Дубая | Premium отделка | Высокая ROI

1спальни 2 ванных 880 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Aeternitas, расположенном в районе Дубай Марина, предлагается на продажу. Площадь составляет 880 ft² (≈ 82 м²), две ванные комнаты, вид на сообщество. Объект представлен на этапе off-plan с гибкими условиями рассрочки платежей.

Планировка предусматривает открытую зону гостиной и кухни, оборудованную встроенной техникой. Спальня отделена от общей зоны, обслуживается отдельной ванной комнатой. Помещение не меблировано, что позволяет владельцу воплотить собственный дизайн-концепт. Квартира расположена на верхних этажах высотного здания, откуда открываются виды на Дубай Марина. Доступ в квартиру через современный лифт.

Aeternitas — резиденция легендарного часовых дома Franck Muller, возводимая на территории Лондон Гейт в Дубай Марина. Комплекс включает 106 этажей жилого пространства в форме башни с часовым механизмом на фасаде. Развитая инфраструктура района обеспечивает близость к ресторанам, магазинам и развлекательным центрам. Марина находится в 15–20 минутах от центральных деловых районов города.

Проект разработан с соблюдением стандартов люкс-класса, воплощая философию элегантности и инновационного дизайна. Инвестиционный потенциал объекта поддерживается репутацией разработчика и растущей популярностью премиум-резиденций в пределах Марины. Условия рассрочки платежей делают приобретение доступнее для различных категорий покупателей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.2 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.8 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates6 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.4 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 899 990
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 76 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 38 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 028 640

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 330
Сумма кредита
AED 1 424 993
Переплата
AED 1 074 117
Итого за весь срок
AED 2 974 107

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 141
Доход в год
AED 85 690
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Aeternitas

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71571582604
Реф объектаAS-115906
Last Update4 июня 2026 г.
БрокерMishel Wehbe
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос