Полный вид на марину | Передача скоро | Ультра люкс — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Полный вид на марину | Передача скоро | Ультра люкс

1спальни 2 ванных 751 ft² Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в Marina Shores от Emaar, расположенная в самом сердце Дубай Марины, предлагает 751 ft² (≈ 70 m²) современного жилого пространства. Объект представлен на этапе близком к сдаче с гибкими условиями рассрочки. Высокоэтажная резиденция располагает двумя ванными комнатами и панорамными видами на морские акватории и пристани Марины.

Планировка квартиры включает просторную спальню с гардеробной и встроенными шкафами, открытую кухню современного дизайна и балкон с полным видом на Марину. Жилое пространство выполнено в соответствии с принципами васту-дизайна и оснащено системой умного дома. Квартира сдаётся в чистовом виде, без отделки мебелью, что позволяет собственнику воплотить собственное видение интерьера. Центральная система кондиционирования обеспечивает комфорт в течение всего года, парковочное место входит в состав имущества.

Marina Shores — престижный проект прямого доступа к водным фронтам Дубая. Район отличается хорошей транспортной доступностью: станция Дубай-метро находится в шаговой доступности, прямой выход к Jumeirah Beach Road (D94) и Sheikh Rashid Road (D75) упрощает передвижение по городу. Рядом расположены медицинские центры (Medcare Hospital и German Medical Center), торговый центр Ibn Battuta Mall и другие значимые объекты инфраструктуры.

Проект разработан компанией Emaar, лидером на рынке премиум-недвижимости Дубая. Здание предусматривает гибкие условия финансирования на этапе строительства, что привлекает как конечных пользователей, так и инвесторов. Архитектурное решение сочетает современный функционализм с элементами люксового комфорта, создавая гармоничную среду для жизни и работы.

Недвижимость ориентирована на семьи и профессионалов, ценящих качественное жилое пространство в сердце динамичного района. Локация и характеристики объекта предполагают потенциал доходности при долгосрочной аренде, что привлекает инвесторов портфолио недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1 км · 13 мин пешком
  • The Beach JBR1.3 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah3.3 км · 6 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.9 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.3 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 88 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 44 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 346 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 646
Сумма кредита
AED 1 650 000
Переплата
AED 1 243 721
Итого за весь срок
AED 3 443 721

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 268
Доход в год
AED 99 220
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Marina Shores

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71426276767
Реф объектаAS-163377
Last Update13 июня 2026 г.
БрокерMohammad Usama
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос