Полностью меблирована | Гостевая ванная | Высокая доходность — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Полностью меблирована | Гостевая ванная | Высокая доходность

1спальни 2 ванных 710 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Просторная квартира с 1 спальней в комплексе Barcelo Residences, расположенном в премиальном районе Дубай Марина. Общая площадь составляет 710 ft² (≈ 66 m²). Квартира готова к заселению и предназначена как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.

Планировка включает одну спальню с встроенными шкафами, две ванные комнаты (включая отдельный гостевой санузел), полуоткрытую кухню и прачечную. Высокие потолки и декоративное оформление создают ощущение простора и уюта. Квартира готова к немедленному заселению или краткосрочной сдаче.

Barcelo Residences расположен в непосредственной близости от пляжа и района JBR — буквально через дорогу от него. До станции трамвая можно дойти в течение нескольких минут, а до железнодорожной станции DMCC — примерно в 10 минутах ходьбы. Район Дубай Марина предлагает безупречную инфраструктуру с торговыми центрами, ресторанами и развлекательными заведениями на расстоянии вытянутой руки.

Проект построен компанией Aldar и отличается высоким качеством отделки и современным дизайном. Данное предложение привлекательно как для инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды, так и для семей, ищущих комфортное жилье в престижной локации с полным набором необходимых удобств.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR1.2 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah3.2 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates7 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.3 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 599 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 64 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 32 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 709 299

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 015
Сумма кредита
AED 1 199 999
Переплата
AED 904 524
Итого за весь срок
AED 2 504 523

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 013
Доход в год
AED 72 160
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Barcelo Residences (Aldar)

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7125115106
Реф объектаAS-116184
Last Update18 июня 2026 г.
БрокерJonathan Vaughan
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос