Вид на марину | Премиальная локация | Редкая планировка — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Вид на марину | Премиальная локация | Редкая планировка

1спальни 2 ванных 923 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Marina Star расположена в самом сердце Дубай Марины — одного из самых востребованных и динамичных районов города. Это готовая к заселению резиденция площадью 923 ft² (≈ 86 m²) с двумя ванными комнатами, идеально подходящая как для собственного проживания, так и для инвестиций в престижный район с высоким потенциалом арендной доходности.

Квартира отличается продуманной планировкой с открытой кухней, полностью оборудованной для повседневного использования. Гостевая зона соединена с кухней, что создаёт ощущение простора. Спальня предусмотрена с встроенными шкафами для удобного хранения вещей. Просторный балкон ориентирован на марину и позволяет в полной мере насладиться видами на водную гладь. Панорамные окна от пола до потолка заполняют интерьер естественным светом и обрамляют лучший вид на Марину. К квартире прилагается один зарезервированный паркинг в здании.

Marina Star — современная резиденция в центре Дубай Марины с прямым доступом ко всем преимуществам локации. От входа на шоссе Шейха Зайда всего 2 минуты, выезд занимает 3 минуты. Района окружают пешеходные набережные Marina Walk, крупные торговые центры, пляжные клубы JBR и ресторанные районы. Радиус доступности к основным достопримечательностям — рестораны, магазины, развлечения — исчисляется несколькими минутами пешком.

Проект разработан с использованием современных технологий, включая систему умного дома. Жилой комплекс предоставляет жителям полный спектр услуг и инфраструктуры, что гарантирует комфортное и безопасное проживание. Это жилое пространство олицетворяет марининский образ жизни — удобство, роскошь и энергичное городское окружение в одном месте.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Подземная парковка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR1 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.9 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.8 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.3 км · 16 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)19.4 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 96 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 48 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 558 100

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 523
Сумма кредита
AED 1 800 000
Переплата
AED 1 356 786
Итого за весь срок
AED 3 756 786

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 020
Доход в год
AED 108 240
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Marina Star

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117484259
Реф объектаAS-140486
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAisha Pershina
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос