Вид на марину | Просторная квартира | Улучшенная отделка — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Вид на марину | Просторная квартира | Улучшенная отделка

1спальни 2 ванных 912 ft² Вид на море

Описание

Просторная однокомнатная квартира в Marina Quays East, Dubai Marina — одном из самых престижных комплексов Emaar, расположенном прямо на набережной марины. Квартира площадью 912 ft² (≈ 85 m²) заметно превосходит по размеру типовые однокомнатные единицы в этом районе. Объект готов к заселению, без мебели, что позволяет воплотить персональный дизайн-проект.

Планировка отличается просторством и функциональностью. Светлая гостиная открывается на широкий балкон с панорамным видом на Марину без препятствий — идеальное место для отдыха и встреч с гостями. Квартира прошла качественное обновление и хорошо содержится. Редкостное для однокомнатных единиц преимущество — отдельное помещение для стирки и хранения, что существенно улучшает комфортность проживания.

Marina Quays East расположен в самом сердце Dubai Marina, прямо на прогулочной зоне Marina Walk. До пляжа JBR — пешком, вокруг множество ресторанов, кафе и магазинов. Здание имеет прямой доступ к набережной марины, что является основной привлекательностью района для жителей, ценящих водный пейзаж и активный образ жизни.

Комплекс, разработанный и построенный Emaar, предлагает полный спектр премиум-услуг и инфраструктуры для жильцов. Здание характеризуется надежностью и проверенным качеством застройки, присущим флагманским проектам застройщика на марине.

Квартира подходит как для собственного проживания с ориентацией на водный образ жизни в центре Дубая, так и для инвесторов, ориентирующихся на стабильный спрос на租ный рынок Dubai Marina.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.3 км · 4 мин пешком
  • The Beach JBR0.5 км · 6 мин пешком
  • Palm Jumeirah3.9 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.8 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.2 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18.9 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 96 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 48 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 558 100

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 523
Сумма кредита
AED 1 800 000
Переплата
AED 1 356 786
Итого за весь срок
AED 3 756 786

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 020
Доход в год
AED 108 240
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Marina Quay East

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7125612000
Реф объектаAS-161348
Last Update18 июня 2026 г.
БрокерEdita Hortova
BRN брокера978711
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос