Вид на море | Люксовый апгрейд | Полностью меблирована — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Вид на море | Люксовый апгрейд | Полностью меблирована

1спальни 2 ванных 808 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Роскошная квартира с одной спальней в Botanica Tower, Dubai Marina, предлагает исключительный уровень жилого комфорта в одном из самых престижных жилых комплексов Дубая. Площадь 808 ft² (≈ 75 m²) включает просторную спальню, две ванные комнаты и открытую кухню с премиальной техникой. Квартира полностью меблирована и готова к заселению, с захватывающими видами на марину, океан и побережье.

Жилое пространство решено в современной концепции с открытой планировкой, позволяющей максимально использовать естественное освещение и панорамные виды. Встроенные шкафы и отдельное помещение для хранения обеспечивают удобство организации. Просторный балкон ориентирован на водную панораму марины и служит идеальным местом для отдыха и созерцания городского пейзажа. Интерьеры выполнены с применением современных материалов и отделки, система умного дома управляет климатом и основными системами жилья.

Botanica Tower расположена в сердце Dubai Marina — динамичного портового района, где небоскребы соседствуют с причалами и ресторанами. Район находится в 15 минутах езды от Downtown Dubai и Burj Khalifa, в 20 минутах от аэропорта. Marina Walk с торговыми и развлекательными заведениями — буквально в пешеходной доступности. Безопасность и благоустройство территории обеспечиваются охраной и гейтед-системой комплекса.

Проект разработан застройщиком Select Group, что гарантирует высокие стандарты конструкции и отделки. Квартира привлекает как инвесторов, рассчитывающих на стабильный доход от сдачи в аренду, так и проживающих семей, ценящих близость к морской жизни, торговле и деловым центрам Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR1.3 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah3 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.9 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.1 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.8 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 899 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 75 960
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 37 980
VAT на комиссию (5%)AED 1 899
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 026 539

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 326
Сумма кредита
AED 1 424 250
Переплата
AED 1 073 557
Итого за весь срок
AED 2 972 557

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 137
Доход в год
AED 85 645
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Botanica Tower

Застройщик: Select Group · с 2002

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7144299480
Реф объектаAS-162014
Last Update20 июня 2026 г.
БрокерNahid Ahmed Rohera
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос