Новостройка | Просторная | Высокий этаж | Люкс — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Новостройка | Просторная | Высокий этаж | Люкс

1спальни 2 ванных 749 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Marina Living в Дубай Марине предлагает комфортное жилье с видом на озеленённую территорию. Площадь помещения составляет 749 ft² (≈ 70 м²), две ванные комнаты обеспечивают удобство для жильцов. Объект готов к заселению и находится в свободной продаже без ипотечных обременений, что позволяет оформить переход прав собственности оперативно.

Интерьер квартиры выполнен в современном стиле с открытой планировкой, обильным естественным освещением благодаря большим окнам. Спальня и гостиная составляют функциональное пространство, ориентированное на удобство повседневной жизни. Помещение сдаётся без отделки и мебели, что позволяет собственнику реализовать собственный проект дизайна интерьера.

Marina Living расположена в центре Дубай Марины, одного из самых динамичных районов эмирата. Проект находится в пешеходной доступности от Marina Walk и Dubai Marina Mall, обеспечивая близость к торговым и развлекательным объектам. Транспортная доступность включает удобный доступ к метро и трамвайной линии, что делает объект привлекательным для профессионалов, работающих в деловых центрах города.

Проект сочетает современную архитектуру с ландшафтным дизайном, создавая привлекательную среду для проживания. Инфраструктура включает озеленённые территории, детские площадки и зоны для отдыха, что способствует качеству жизни в сообществе.

Объект подходит как для собственного проживания, так и для инвестиций в долгосрочную аренду. Расположение в престижном районе Дубай Марины предполагает стабильный потенциал доходности от сдачи в аренду благодаря постоянному спросу на жилую недвижимость в этой локации.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall0.8 км · 11 мин пешком
  • The Beach JBR1 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.8 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.6 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9 км · 16 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)19.4 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 72 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 36 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 921 500

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 892
Сумма кредита
AED 1 350 000
Переплата
AED 1 017 590
Итого за весь срок
AED 2 817 590

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 765
Доход в год
AED 81 180
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Marina Living

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71468672280
Реф объектаAS-162160
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерZeina Koussa
BRN брокера995004
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос