Хороший ROI | Вид на море | Высокий этаж — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Хороший ROI | Вид на море | Высокий этаж

1спальни 2 ванных 832 ft² Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в престижном проекте Damac Heights в Дубай Марине предлагает исключительный вид на Палм Джумейру. Площадь составляет 832 ft² (≈ 77 m²), два полноценных санузла обеспечивают комфорт резидентов. Квартира готова к заселению и представлена без отделки, что позволяет воплотить собственное видение интерьера.

Планировка выполнена с максимальной функциональностью: спальня отделена от жилой зоны, что обеспечивает приватность. Современное оснащение включает интеллектуальную систему управления климатом, отоплением и освещением, обеспечивающую энергоэффективность и удобство управления из единого центра. Санузлы и кухня отделаны качественными материалами.

Damac Heights расположен в самом сердце Дубай Марины — космополитичного района с развитой инфраструктурой. От проекта до знаковых достопримечательностей — считанные минуты: Дубай Молл в 10 минутах езды, яхт-клубы и причалы Марины в пешей доступности. Район хорошо связан с остальными частями города через основные магистрали и общественный транспорт.

Проект разработан компанией DAMAC Properties, известной своим вниманием к деталям и качеству исполнения. Общая концепция Damac Heights направлена на предоставление жителям премиум-комфорта с полным спектром сервисных решений, от контролируемого доступа и круглосуточной безопасности до специализированных помещений для отдыха и оздоровления.

Квартира будет интересна как инвесторам, ищущим стабильный актив в одном из самых востребованных районов Дубая, так и собственникам для личного проживания, желающим жить в центре деловой и туристической жизни города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR1.7 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.8 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.5 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.8 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.4 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 990 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 79 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 39 800
VAT на комиссию (5%)AED 1 990
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 123 090

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 725
Сумма кредита
AED 1 492 500
Переплата
AED 1 125 002
Итого за весь срок
AED 3 115 002

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 479
Доход в год
AED 89 749
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Damac Heights

Застройщик: DAMAC · с 2002

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7116765801
Реф объектаAS-162241
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAhmad Altayeh
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос