Прайм-локейшн | Просторная | Угловая планировка — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Прайм-локейшн | Просторная | Угловая планировка

1спальни 1 ванных 899 ft² Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в Marina Shores от Emaar Properties расположена в самом сердце Дубай Марины — на последнем участке легендарного marina, где возводится эксклюзивная высотная башня. Площадь составляет 899 ft² (≈ 84 m²), угловой модуль типа C серии 04 на высоком этаже с панорамным видом на воду. Квартира готовится к сдаче в соответствии с графиком проекта, доступны гибкие условия рассрочки.

Планировка включает одну спальню, ванную комнату, открытую гостиную-кухню и балкон, ориентированный на морской пейзаж. Отделка без мебели, что позволит владельцу воплотить собственное видение интерьера. Парковочное место включено в комплекс квартиры, а также предусмотрена прачечная на уровне блока.

Marina Shores занимает уникальное положение на берегу marina с прямым доступом к воде и видом на пальмовую набережную и силуэты небоскребов. Станция метро и водные такси находятся в нескольких минутах ходьбы, обеспечивая связь с основными районами города. До Burj Khalifa — 18 минут, Downtown Dubai — 20 минут, Palm Jumeirah — 25 минут, аэропорт Dubai — 25 минут, JBR — всего 5 минут пешком.

Проект Emaar Properties воплощает концепцию премиального приморского образа жизни на культовом marina. Башня предлагает жилые единицы с ориентацией на максимизацию видов на воду и морской воздух. Разработка включает лодочный причал прямо при доме, что позволяет владельцам совершать прямые водные маршруты к World Islands, Burj Al Arab и смежным маринам — редкое удобство в городской среде.

Объект привлекает инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды в топ-локации Марины, и конечных пользователей, предпочитающих приморский образ жизни с полной доступностью центральных зон Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1 км · 13 мин пешком
  • The Beach JBR1.3 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah3.3 км · 6 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.9 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.3 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall18 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 100 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 50 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 665 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 961
Сумма кредита
AED 1 875 000
Переплата
AED 1 413 319
Итого за весь срок
AED 3 913 319

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 396
Доход в год
AED 112 750
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Marina Shores

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71426304442
Реф объектаAS-168743
Last Update28 июня 2026 г.
БрокерAnjelika Nazarmetova
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос