На продажу

Квартира с 1 спальней в Aeternitas, Дубай Марина

Самая просторная планировка | Высокий этаж | Отличные виды

1спальни 2 ванных 83 m²

Описание

Квартира с одной спальней в Aeternitas, расположенная в престижном сообществе Дубай Марина, предлагает исключительную возможность для покупателей, ищущих современное жилье в одном из самых желаемых районов Дубая. Площадь составляет 892 ft² (≈ 83 м²). Проект разрабатывается компанией London Gate. Квартира без мебели, имеет видом на сообщество.

Планировка квартиры отличается функциональным дизайном, максимизирующим естественное освещение и комфортное использование пространства. Одна спальня дополнена двумя ванными комнатами, что обеспечивает удобство для жильцов и гостей. Балкон с видом на окружающее сообщество добавляет дополнительную ценность жилому пространству и позволяет наслаждаться свежим воздухом.

Aeternitas находится в сердце Дубай Марина — одного из самых престижных и динамичных прибрежных районов Дубая. Расположение обеспечивает удобный доступ к морским прогулкам, ресторанам и торговым центрам в пешей доступности. Близость к главным ориентирам города, включая Дубай Молл и Бурдж-Халифа, делает это место идеальным для тех, кто ценит активный образ жизни и городской комфорт.

Проект Aeternitas разработан London Gate с фокусом на создание современного жилого сообщества высокого класса. Гибкие условия рассрочки делают покупку более доступной для широкого круга инвесторов и конечных пользователей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.2 км · 4 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.8 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates6 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.4 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 46 160 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 846 400
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 923 200
VAT на комиссию (5%)₽ 46 160
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 49 270 030

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 202 385
Сумма кредита
₽ 34 620 000
Переплата
₽ 26 095 522
Итого за весь срок
₽ 72 255 522

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 173 485
Доход в год
₽ 2 081 816
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Aeternitas

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71571592588
Реф объектаAS-174920
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерAyeh Sabetnia
BRN брокера65601
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос