На продажу

Квартира с 2 спальнями в Escan Marina Tower, Дубай Марина

Свободна | Вид на марину | Просторная

2спальни 2 ванных 110 m² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами в престижной башне Escan Marina Tower, расположенной в сердце Dubai Marina. Площадь 1 188 ft² (≈ 111 m²) предлагает просторное и элегантное пространство для жизни на высоком этаже с захватывающими видами на акваторию марины и море. Квартира полностью меблирована и готова к заселению, сочетая современную роскошь с безмятежной береговой обстановкой.

Интерьер отличается внимательным дизайном с встроенными шкафами, современной кухней и просторным балконом, идеальным для отдыха с видом на Dubai Marina и городские достопримечательности. Планировка обеспечивает удобство и приватность, вся квартира оснащена кондиционированием воздуха. Два просторных спальных помещения и две полностью оборудованные ванные комнаты создают комфортные условия для семьи или долгосрочного проживания.

Башня Escan Marina Tower занимает привилегированное положение в Dubai Marina с прямым доступом к метро, что обеспечивает удобное перемещение по всему городу. Расстояние до principales торговых и деловых центров составляет несколько минут, обеспечивая жителям легкий доступ к ресторанам, магазинам и развлечениям.

Проект реализован компанией Escan и представляет собой редкий объект в одном из самых престижных прибрежных сообществ Дубая. Здание отличается продуманной архитектурой и ориентировано на высокий уровень жизни дискриминирующих покупателей, ценящих сочетание качества и местоположения.

Квартира привлекательна как для инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды в районе Dubai Marina, так и для конечных пользователей, ищущих роскошное жилье в престижном месте Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1 км · 12 мин пешком
  • The Beach JBR1.1 км · 2 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.9 км · 8 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.7 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)19.4 км · 33 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 38 082 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 523 280
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 761 640
VAT на комиссию (5%)₽ 38 082
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 40 675 038

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 166 968
Сумма кредита
₽ 28 561 500
Переплата
₽ 21 528 805
Итого за весь срок
₽ 59 610 805

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 143 125
Доход в год
₽ 1 717 498
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Escan Marina Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117660939
Реф объектаAS-183478
Last Update2 октября 2026 г.
БрокерTammam Khadijah
BRN брокера93552
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос