Панорамный вид на море | Улучшенная отделка | Vot — Дубай Марина, Дубай

На продажу

Панорамный вид на море | Улучшенная отделка | Vot

3спальни 4 ванных 3880 ft² Меблирован 2парковки Вид на море

Описание

Квартира с тремя спальнями и комнатой для прислуги в престижном проекте Emirates Crown Tower в районе Дубай Марина предлагает просторную планировку площадью 3 880 ft² (≈ 361 м²) с панорамным видом на море и пальмы. Жилье будет готово к заселению после передачи прав собственности, что делает его привлекательным вариантом как для проживания, так и для инвестирования.

Квартира спроектирована по принципу открытого пространства с просторной гостиной, современной кухней с полуостровом и встроенной техникой. Три спальни оснащены собственными ванными комнатами, а отдельная комната для прислуги дополнена ещё одной ванной. Во всех помещениях предусмотрены во всю высоту потолков окна, мраморное покрытие полов, встроенные шкафы. В составе квартиры — прачечная, гардеробная комната, просторный холл входной зоны и два парковочных места.

Emirates Crown Tower расположена в сердце Дубай Марины, одного из самых востребованных районов города. До станции метро и трамвая — пешком несколько минут. Район изобилует кафе, ресторанами, магазинами и клиниками. Рядом находится Марина Уок с его торговыми и развлекательными объектами, а до пляжа JBR — в непосредственной близости. На здание распространяется система охлаждения без дополнительных затрат.

Проект ориентирован на семьи и профессионалов, ищущих качественное жилище в развитой инфраструктурой локации. Гибкие условия рассрочки платежей делают покупку доступнее. Объект имеет значительный потенциал доходности от сдачи в аренду благодаря востребованности района среди туристов и деловых людей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR1.8 км · 3 мин на машине
  • Palm Jumeirah2.8 км · 5 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.3 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.6 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.3 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 380 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 255 200
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 127 600
VAT на комиссию (5%)AED 6 380
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 781 930

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 27 973
Сумма кредита
AED 4 785 000
Переплата
AED 3 606 790
Итого за весь срок
AED 9 986 790

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Марина. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 23 978
Доход в год
AED 287 738
Окупаемость
≈ 22.2 лет

О проекте

Emirates Crown Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7123206200
Реф объектаAS-100354
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерAyeh Sabetnia
Похожие объекты

Ещё в Дубай Марина

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Марина

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос